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  • 单选题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×23年7月1日以银行存款5000万元购入一幢写字楼，并于当日以经营租赁方式对外出租，租赁期为1年，年租金为200万元，每半年收取一次。2×23年12月31日，该投资性房地产的公允价值为4800万元。2×24年6月租赁期届满时，甲公司将此项投资性房地产出售，售价为5100万元。不考虑其他因素，2×24年度甲公司因该项投资性房地产业务影响当期损益的金额为( )万元。
  • A 、200
  • B 、400
  • C 、300
  • D 、600

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参考答案

【正确答案：B】

2×24年度甲公司因该项投资性房地产业务影响当期损益的金额=半年租金收入200/2+出售损益(5100-4800)=400(万元)，选项B正确。

相关会计分录如下：
2×23年7月1日
借：投资性房地产一成本 5000
       贷：银行存款 5000
2×23年12月31日
借：公允价值变动损益 200
       贷：投资性房地产一公允价值变动 200

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