- 单选题A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5 000万元,已计提累计折旧100万元,已计提固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为6000万元,则A公司会计处理中不正确的是()。
- A 、借记“投资性房地产——成本”科目6000万元
- B 、不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目
- C 、转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元,计入其他综合收益
- D 、转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元,计入公允价值变动损益
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参考答案【正确答案：D】
自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时,贷方差额应计入其他综合收益。
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- A 、借记“投资性房地产——成本”科目6000万元
- B 、不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目
- C 、转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入其他综合收益
- D 、转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入公允价值变动损益
- 2 【判断题】自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额直接计入当期损益（公允价值变动损益）。（）
- A 、正确
- B 、错误
- 3 【单选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量。2×11年1月1日,甲公司将某项投资性房地产对外出售,取得收入7 000万元。该投资性房地产系20×9年2月26日自行建造完工的写字楼,20×9年3月1日至2×10年12月31日出租给乙公司使用,月租金为100万元。20×9年3月1日,该写字楼账面余额为5 000万元,公允价值为6 000万元;20×9年12月31日,该写字楼公允价值为7 000万元;2×10年12月31日,该写字楼公允价值为6 800万元。假定不考虑相关税费,甲公司2×11年1月1日出售该写字楼时应确认的其他业务成本为( )万元。
- A 、6 800
- B 、6 000
- C 、7 000
- D 、5 000
- 4 【单选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年1月1日，甲公司将某项投资性房地产对外出售，取得收入7 000万元。该投资性房地产系2011年2月26日自行建造完工的写字楼，2011年3月1日至2012年12月31日出租给乙公司使用，月租金为100万元。2011年3月1日，该写字楼账面余额为5 000万元，公允价值为6 000万元；2011年12月31日，该写字楼公允价值为7 000万元；2012年12月31日，该写字楼公允价值为6 800万元。假定不考虑相关税费，甲公司2013年1月1日出售该写字楼时应确认的其他业务成本为（）万元。
- A 、6 800
- B 、6 000
- C 、7 000
- D 、5 000
- 5 【单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是( )。
- A 、计入资本公积
- B 、计入期初留存收益
- C 、计入营业外收入
- D 、计入公允价值变动损益
- 6 【单选题】（2010年）自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。
- A 、计入资本公积
- B 、计入期初留存收益
- C 、计入营业外收入
- D 、计入公允价值变动损益
- 7 【判断题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 8 【单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。
- A 、营业外收入
- B 、公允价值变动损益
- C 、其他综合收益
- D 、其他业务收入
- 9 【单选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年3月1日，该公司将一项账面价值为300万元、公允价值为280万元的作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产。不考虑其他因素，甲公司该转换业务对其2×20年度财务报表项目影响的下列各项表述中，正确的是（）。
- A 、减少投资收益20万元
- B 、减少其他综合收益20万元
- C 、增加营业外支出20万元
- D 、减少公允价值变动收益20万元
- 10 【判断题】企业自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时确认的其他综合收益，应当在处置投资性房地产时直接转入留存收益。（ ）
- A 、正确
- B 、 错误
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