参考答案

【正确答案：A,C,D,E】

该资产最低租赁付款额现值=225×4.7665 +5×0.6663=1076（万元），小于公允价值1100万元，以最低租赁付款额现值作为该资产的入账价值核算基础；长期应付款=各期租金之和225 ×6+承租人行使优惠购买选择权而支付的款项5= 1355（万元）；融资租赁的承租人发生的初始直接费用（通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等）应当计入租入资产价值中；未确认融资费用=1355-1076=279（万元）；如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间。