- 单选题某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元/平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年初支付3万元。如果目前利率为6%，则下列各项中错误的是（ ）。[已知(p/a，6%，6)=4.9173]
- A 、所有支付款项的现值为25.64万元
- B 、6年中每年年末付款3万元，其现值为15.64万元
- C 、采用一次付款方式，应支付的金额为28万元
- D 、一次付款优于分期付款
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参考答案【正确答案：C】
选项A，分期付款的总现值=10+15.64=25.64（万元）；选项B，6年中每年年末付款3万元，其现值=3×4.9173×(1+6%)=15.64（万元）；选项C，采用一次付款方式，应该支付0.2×100=20(万元），所以选项C不正确；选项D，因为分期付款的现值25.64万元大于一次付款的现值20万元，所以采用一次付款优于分期付款。
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- A 、两家公司可以共同申请行政复议
- B 、乙房地产开发公司可以单独申请行政复议
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- B 、固定资产
- C 、无形资产
- D 、投资性房地产
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- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
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- A 、316.53
- B 、249.75
- C 、300
- D 、360
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- A 、借：营业税金及附加 2600000
贷：应交税费——应交土地增值税2600000 - B 、借：其他业务成本 2600000
贷：应交税费——应交土地增值税2600000 - C 、借：固定资产清理 2600000
贷：应交税费——应交土地增值税2600000 - D 、借：其他业务成本 2600000
贷：银行存款 2600000
- 6 【单选题】某房地产开发公司整体出售了新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例计算；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为（ ）万元。
- A 、1500
- B 、2000
- C 、2500
- D 、3000
- 7 【单选题】某房地产开发公司开发甲乙两幢商业用房，各支付的地价款及有关费用为600万元，开发成本均为1000万元，假设甲幢商业用房发生利息支出100万元，能按房地产开发项目分摊且能提供金融机构证明；乙幢商业用房发生利息支出70万元，不能提供金融机构的证明。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%和10%，则甲乙两幢商业用房的房地产开发费用总计为（ ）万元。
- A 、160
- B 、180
- C 、340
- D 、360
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- A 、160
- B 、180
- C 、340
- D 、360
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- B 、679.6
- C 、705
- D 、650.6
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