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参考答案
根据税法规定，纳税人提供房屋租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。所以出租房产业务第一年的增值税=500000÷（1+5%）×5%=23809.52（元）
根据企业所得税法规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人在租赁期内，分期均匀计人相关年度收入。出租房产业务2016的企业所得税计算时应将5万元含税金额价税分离后计入应纳税所得额中计算企业所得税。
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