- 单选题某房地产开发企业出售一栋新建商品房,获得销售收入3200万元,其中包括按当地市政府的要求,在售房时计入房价向购买方一并收取的代收费用200万元。房地产开发企业开发该商品房的支出如下:支付土地出让金及有关费用200万元,房地产开发成本为600万元,房地产开发费用及与转让房地产有关的税金合计256万元(不含印花税)。则该企业应缴纳的土地增值税是( )万元。
- A 、746
- B 、679.6
- C 、705
- D 、650.6
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参考答案
【正确答案:B】
允许扣除的金额=200+600+256+(200+600)×20%+200=1416(万元);
增值额=3200-1416=1784(万元);
增值率=1784÷1416×100%=125.99%;适用税率50%,速算扣除系数15%;
应缴纳的土地增值税=1784×50%-1416×15%=679.6(万元)。
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