- 单选题王某拥有两套房产，第一套是2013年购入的别墅，购入价为1300万元，2013年将该别墅以2000万元售出；第二套是2001年以700万元购入的商铺，2013年以900万元将该商铺转出。则王某上述业务应缴纳的营业税为（）万元。
- A 、45
- B 、100
- C 、110
- D 、145
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参考答案【正确答案：C】
（1）个人转让其购置的不动产，以全部收入减去购置原价后的余额作为营业额，这是销售不动产的一般规定；（2）对于个人转让购置的“住房”有特殊的政策：自2013年1月28日起，个人转让购置不足5年的住房，全额征收营业税。王某应缴纳的营业税=[2000+（900-700）]×5%=110（万元）。
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- A 、1040
- B 、1664
- C 、2688
- D 、3264
- 2 【单选题】居民刘某2011年有三套住房，将一套价值80万元的公寓出租，月租金6000元;第二套住房在2011年1月份与胡某交换，取得胡某另付的差价款20万元;第三套是2011年2月份以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3%。刘某2011年应纳契税是()。
- A 、4500元
- B 、13500元
- C 、19500元
- D 、21660元
- 3 【单选题】赵某拥有2套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元。2011年赵某应缴纳房产税（ ）元。
- A 、188
- B 、164
- C 、288
- D 、364
- 4 【单选题】居民甲某共有三套房产,2007年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税( )。
- A 、0.45万元
- B 、1.95万元
- C 、2.25万元
- D 、2.85万元
- 5 【多选题】2013年张先生购置家庭第一套普通住房,面积为90平方米,成交价格为70万元;2014年因工作调动,张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋,赵先生支付张先生10万元,当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法,正确的有( )。
- A 、赵先生需要缴纳契税24000元
- B 、张先生购置房屋应缴纳契税7000元
- C 、张先生换取赵先生住房,应由张先生缴纳契税3000元
- D 、赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是签订房屋权属转移合同的当天
- 6 【单选题】李某拥有4套房产，2015年5月发生如下业务：将第一套房产售出，取得销售收入90万元，该房产为2014年购置的一套普通住房，购入价为60万元；将第二套房产售出，取得销售收入200万元，该房产为2011年购置的一套非普通住房，购人价为120万元；将第三套市场价为100万元的非普通住房无偿赠送给父母，该房屋于2012年以80万元购入；将第四套普通住房出售，取得销售收入280万元，该房屋于2011年购置，购入价为210万元。则下列表述正确的是（ ）。
- A 、李某销售第一套房应缴纳营业税1.5万元
- B 、李某销售第二套房应缴纳营业税4万元
- C 、李某销售第三套房应缴纳营业税5万元
- D 、李某销售第四套房应缴纳营业税14万元
- 7 【单选题】王某拥有两套房产，第一套是2013年购入的别墅，购入价为1300万元，2013年将该别墅以2000万元售出；第二套是2001年以700万元购入的商铺，2013年以900万元将该商铺转出。则王某上述业务应缴纳的营业税为（）万元。
- A 、45
- B 、100
- C 、110
- D 、145
- 8 【单选题】居民甲某共有三套房产，2019年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税（ ）。
- A 、0.45万元
- B 、1.95万元
- C 、2.25万元
- D 、2.85万元
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- A 、1200
- B 、2 400
- C 、9 600
- D 、10 800
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- A 、1088
- B 、1664
- C 、2688
- D 、3264
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- 理华股份有限公司(以下简称理华公司)系科岳会计师事务所的常年审计客户。王飞和岳敏注册会计师接受委派负责对理华公司2011年度财务报表进行审计,并按照资产总额的0.5%和营业收入的1%确定财务报表层次的重要性水平,2012年3月8日完成审计工作,并于当日经管理层正式签署了2011年度财务报表,2012年3月10日提交审计报告,2012年3月15日报送证券交易所。假定不考虑其他相关税费。其他相关资料如下:资料一:理华公司未经审计的2011年度财务报表部分项目的年末余额或本年发生额如下:资料二:在对理华公司审计的过程中,王飞和岳敏注册会计师注意到以下事项: (1)理华公司2011年3月30日,以每股12元的价格购入某上市公司股票50万股,划分为交易性金融资产,购买该股票另支付手续费等10万元。5月22日,收到该上市公司按每股0.5元发放的现金股利。12月31日该股票的市价为每股11元。理华公司在2011年购买该股票时:借:预付账款 610贷:银行存款 610收到现金股利时:借:银行存款 25贷:交易性金融资产——成本 25对该交易性金融资产在本年度未进行其他任何处理。 (2)理华公司2011年7月1日将其于2009年1月1日购入的债券予以转让,转让价款为150万元,该债券系2009年1月1日发行的,面值为200万元,票面年利率为3%,到期一次还本付息,期限为3年。理华公司将其划分为持有至到期投资。转让时,利息调整明细科目的贷方余额为3万元,2011年7月1日,该债券投资的减值准备金额为7万元,理华公司转让该项金融资产时的处理是:借:银行存款 150贷:其他应收款 150 (3)理华公司为乙公司提供担保的某项银行借款4 000万元于2011年10月到期。该借款系乙公司于2009年10月从银行借入的,理华公司为乙公司此项借款的本息提供50%的担保。乙公司借入的款项至到期日应偿付的本息为4 040万元。由于乙公司无力偿还到期的债务,银行于11月向法院提起诉讼,要求乙公司和为其提供担保的理华公司偿还借款本息,并支付罚息100万元。至12月31日,法院尚未做出判决,理华公司预计承担此项债务的可能性为60%。估计需要支付担保款2 000万元。2012年1月25日法院做出一审判决,乙公司和理华公司败诉,理华公司需为乙公司偿还借款本息的50%,计2 020万元,乙公司和理华公司服从该判决,款项已经支付。理华公司预计替乙公司偿还的借款本息不能收回的可能性为80%。理华公司在2011年底做的会计处理是借记营业外支出,贷记预计负债,金额为2 000万元,但是没有在判决时进行调整。这一事项使得理华公司2011年末营运资金和2012年1月的经营活动产生的现金流量净额均出现负数,理华公司对可能导致持续经营能力产生重大疑虑的该事项提出了拟采取的改善措施,王飞和岳敏注册会计师实施了必要的审计程序,认为理华公司编制2011年度财务报表所依据的持续经营假设是合理的,但持续经营能力仍存在重大不确定性。 (4)理华公司于2011年11月12日赊销一批产品,成本为300万元,计提的存货跌价准备为20万元,销售时的公允价值为400万元,增值税税率为17%,理华公司的处理是:借:应收账款 468贷:主营业务收入 400应交税费——应交增值税(销项税额) 68借:主营业务成本 300贷:库存商品 300借:存货跌价准备 20贷:资产减值损失 20 (5)理华公司有一境外持股比例为45%的投资公司M公司,2011年度实现的净利润90万元,理华公司确认的投资收益为36万元,但是M公司2011年度的财务报表未经其他会计师事务所进行审计,理华公司也不同意王飞和岳敏注册会计师对其进行审计。 要求: (1)在资料一的基础上,如果不考虑审计重要性水平,针对资料二中事项(1)至事项(4),请分别回答王飞和岳敏注册会计师是否需要提出审计处理建议?若需提出审计调整建议,请直接列示审计调整分录(审计调整分录均不考虑对理华公司2011年度的企业所得税费用、期末结转损益及利润分配的影响,下同)。 (2)在资料一的基础上,计算王飞和岳敏注册会计师确定的财务报表层次的重要性水平为多少?如果考虑审计重要性水平,假定理华公司分别只存在资料二前4个事项中的1个事项,理华公司拒绝接受王飞和岳敏注册会计师针对事项(1)至事项(4)提出的审计处理建议(如果有)。在不考虑其他条件的前提下,请指出王飞和岳敏注册会计师应当针对该4个独立存在的事项分别出具何种意见类型的审计报告,并说明原因。假定理华公司还存在资料二中的第5个事项,王飞和岳敏注册会计师应当对理华公司2011年度财务报表出具何种类型的审计报告。 (3)在资料一的基础上,如果考虑审计重要性水平,假定理华公司同时存在资料二中的事项(1)和事项(3),并且拒绝接受王飞和岳敏注册会计师对事项(1)提出的审计处理建议(如果有),但接受对事项(3)提出的审计处理建议(如果有)。在不考虑其他条件的前提下,请指出王飞和岳敏注册会计师应当出具何种意见类型的审计报告,并请代为编写审计报告。
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