- 多选题2012年10月10日,甲公司与乙公司签订了书面房屋租赁合同,甲公司将其位于东城区的一栋厂房租赁给B公司使用,租赁期限5年。租赁期限届满后,乙公司正常向甲公司交付房租,甲公司接受后也未有任何异议。一直到2019年8月10日,甲公司通知乙公司,因甲公司业务转型,需要将该厂房拍卖,要求乙公司在1个月内腾退该厂房。根据合同法律制度的规定,下列选项的表述中,正确的有( )。
- A 、双方没有续订合同,租赁关系消灭
- B 、自2017年10月11后,该合同转变为不定期租赁
- C 、自2017年10月11后,甲公司与乙公司均有权随时解除该租赁合同
- D 、乙公司对该厂房享有优先购买权

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【正确答案:B,C,D】
选项AB:租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

- 1 【单选题】2012年10月10日A公司与D公司签订一件特定商品销售合同。合同规定,该商品须单独设计制造,总价款532.50万元,自合同签订日起两个月内交货。D公司已预付全部价款。至本月末,该件商品尚未完工,已发生生产成本232.5万元(其中,生产人员薪酬7.5万元,原材料225万元)。2012年10月应确认收入为( )万元。
- A 、232.5
- B 、532.5
- C 、0
- D 、300
- 2 【综合题(主观)】2011年1月10日,甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定:甲公司向乙公司购买CAT320B型挖掘机5台,每台40万元,共计200万元:合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元,余款自挖掘机交付之后每月5日前支付10万元,10个月付清;甲公司任何一个月未按期付款,乙公司享有解除合同的权利;货款付清之前,乙公司保留该5台挖掘机的所有权。乙公司在收到100万元货款后3日内交付挖掘机。甲公司依约支付100万元货款,乙公司在约定时间内向甲公司交付挖掘机时,因合同未约定履行地点及履行费用负担,双方发生争议。在争议未决的情况下,乙公司委托运输公司将挖掘机送到甲公司,为此支付运费1万元。在乙公司保留挖掘机所有权期间,发生以下事实:①甲公司发现一台挖掘机有重大质量问题,无法使用。②一台挖掘机因被突发洪水浸泡受损,送丙修理厂修理,因未支付修理费而被丙修理厂扣留。③甲公司将一台挖掘机出租给丁公司,租期3个月,获得租金10万元。④甲公司连续3个月没有支付货款。要求:根据上述内容,分别回答下列问题:(1)如何确定该买卖合同的履行地点?并说明理由。(2)甲公司可否因1台挖掘机的质量问题而解除5台挖掘机的买卖合同?并说明理由。(3)在乙公司保留所有权的情况下,挖掘机因洪水所受损失应当由谁承担?并说明理由。(4)如丙修理厂不知保留所有权的事实,丙修理厂能否对挖掘机行使留置权?并说明理由。(5)在甲公司连续3个月没有付款的情况下,乙公司能否要求解除合同?并说明理由。(6)在甲公司连续3个月没有付款的情况下,乙公司享有什么权利?并说明理由。(7)甲公司与丁公司之间的租赁合同是否有效?甲公司是否有权收取租金?并说明理由。
- 3 【综合题(主观)】2009年10月15日,A公司与B公司签订了一份加工承揽合同。该合同约定:由B公司为A公司制作铝合金门窗1万件,原材料由A公司提供,加工承揽报酬总额为150万元,违约金为报酬总额的10%;A公司应在2009年11月5日前向B公司交付60%的原材料,B公司应在2010年3月1日前完成6000件门窗的加工制作并交货;A公司应在2010年3月5日前交付其余40%的原材料,B公司应在2010年5月20日前完成其余门窗的加工制作并交货。A公司应在收到B公司交付门窗后3日内付清相应款项。为确保A公司履行付款义务,B公司要求其提供担保,适值D公司委托A公司购买办公用房,D公司为此向A公司提供了盖有D公司公章及法定代表人签字的空白委托书和D公司的合同专用章。A公司遂利用上述空白委托书和合同专用章,将D公司列为该项加工承揽合同的连带保证人,与B公司签订了保证合同。2009年11月1日,A公司向B公司交付60%的原材料,B公司按约加工制作门窗。2010年2月28日,B公司将制作完成的6000件门窗交付A公司,A公司按报酬总额的60%予以结算。2010年3月1日,B公司发生重组,加工型材的生产部门分立为C公司。3月5日,A公司既未按加工承揽合同的约定向B公司交付40%的原材料,也未向C公司交付。3月15日,C公司要求A公司继续履行其与B公司签订的加工承揽合同,A公司表示无法继续履行并要求解除合同。C公司遂在数日后向人民法院提起诉讼,要求判令A公司支付违约金并继续履行加工承揽合同,同时要求D公司承担连带责任。经查明:A公司与B公司签订的加工承揽合同仅有B公司及其法定代表人的签章,而无A公司的签章。要求:根据上述资料,回答下列问题。(1)A公司与B公司签订的加工承揽合同是否成立?并说明理由。(2)C公司可否向A公司主张加工承揽合同的权利?并说明理由。(3)C公司要求判令A公司支付违约金并继续履行加工承揽合同的主张能否获得支持?并说明理由。(4)D公司应否承担保证责任?并说明理由。
- 4 【综合题(主观)】2010年3月10日,A公司与B公司签订了一份买卖合同。合同约定:①B公司向A公司购买木材150立方米,每立方米3000元;②交货日期为2010年3月20日,交货地点为A公司仓库;③B公司于提货当日以汇票付款;④本合同自双方签字或者盖章时成立。A公司当即在该合同上盖章,B公司答应将合同带回公司盖章。2010年3月20日,B公司按合同约定来到A公司提货,验货无误后,交给A公司一张D银行为付款人的汇票,但未经D银行承兑。B公司对此的解释是资金暂时周转不开,但是已经请C公司为该汇票提供保证。该汇票有C公司符合规定的签章,并注明“如果双方的合同出现纠纷,本公司不承担责任”。A公司了解C公司的实力,经与C公司联系情况属实,接受了该汇票。2010年3月30日,A公司持B公司给付的汇票向D银行提示承兑被拒绝,理由是B公司的存款不足以支付票款。A公司找到B公司,要求支付票款被拒绝,B公司的理由是,A公司卖出的木材有一部分与合同约定的规格不符且A公司拒绝调换。A公司又要求C公司承担保证责任,C公司表示,本公司提供保证的条件是双方的合同不出现纠纷,所以拒绝承担保证责任。2010年4月10日,A公司因急需支付一笔货款,将B公司给付的汇票背书转让给了E公司。要求:根据以上资料并结合法律规定,回答下列问题。(1)D银行作为付款人是否可以拒绝承兑该汇票?说明理由。(2)B公司拒绝支付票款的理由是否合法?说明理由。(3)C公司拒绝承担保证责任的理由是否合法?说明理由。(4)A公司将汇票转让给E公司是否合法?说明理由。
- 5 【单选题】2011年8月10日,甲公司与乙公司签订一份货物买卖合同。合同约定,乙公司于8月20日到甲公司的库房提取所购全部货物。乙公司由于自身原因至8月30日才去提取该批货物,但8月25日甲公司的库房因雷击发生火灾,致使乙公司应提取的部分货物毁损。根据合同法律制度的规定,乙公司承担该批货物毁损、灭失风险的起始时间是( )。
- A 、8月10日
- B 、8月20日
- C 、8月25日
- D 、8月30日
- 6 【单选题】2011年8月10日,甲公司与乙公司签订一份货物买卖合同。合同约定,乙公司于8月20日到甲公司的库房提取所购全部货物。乙公司由于自身原因至8月30日才去提取该批货物,但8月25日甲公司的库房因雷击发生火灾,致使乙公司应提取的部分货物毁损。根据合同法律制度的规定,乙公司承担该批货物毁损、灭失风险的起始时间是()。
- A 、8月10日
- B 、8月20日
- C 、8月25日
- D 、8月30日
- 7 【单选题】甲公司2012年1月10日取得乙公司80%的股权,成本为17200万元,购买日乙公司可辨认净资产公允价值总额为19200万元。假定该项合并为非同一控制下的企业合并,且按照税法规定该项合并为应税合并。2014年1月1日,甲公司将其持有乙公司股权的1/4对外出售,取得价款5300万元。出售投资当日,乙公司自甲公司取得其80%股权之日起持续计算的应当纳入甲公司合并财务报表的可辨认净资产总额为24000万元,乙公司个别财务报表中账面可辨认净资产为20000万元。该项交易后,甲公司仍能够控制乙公司的财务和生产经营决策。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。甲公司合并财务报表中因出售乙公司股权应调整的资本公积为()万元。
- A 、1300
- B 、500
- C 、0
- D 、-700
- 8 【单选题】甲公司2013年10月1日与乙公司签订施工合同,承建乙公司厂房。合同规定,该厂房自2014年1月1日开工建造,预计2016年12月31日完工;合同总金额为3600万元,甲公司预计合同总成本为2700万元。2014年12月31日,累计发生合同成本840万元,预计完成合同还需发生成本2160万元。2015年12月31日,累计发生合同成本1890万元,预计完成合同还需发生成本910万元。甲公司采用累计实际发生成本占预计合同总成本的比例确定完工进度,不考虑其他因素。甲公司2015年度对该建造合同应确认的合同收入为( )万元。
- A 、1400
- B 、1422
- C 、1572
- D 、1692
- 9 【单选题】2013年5月10日,甲公司与乙公司签订一份货物买卖合同。合同约定,乙公司于5月20日到甲公司的库房提取所购全部货物。乙公司由于自身原因至5月30日才去提取该批货物,但5月25日甲公司的库房因雷击发生火灾,致使乙公司应提取的部分货物毁损。根据合同法律制度的规定,乙公司承担该批货物毁损、灭失风险的起始时间是()。
- A 、2016/5/10 0:00:00
- B 、2016/5/20 0:00:00
- C 、2016/5/25 0:00:00
- D 、2016/5/30 0:00:00
- 10 【多选题】2010年10月10日,甲公司与乙公司签订了书面房屋租赁合同,甲公司将其位于东城区的一栋厂房租赁给B公司使用,租赁期限5年。租赁期限届满后,乙公司正常向甲公司交付房租,甲公司接受后也未有任何异议。一直到2017年8月10日,甲公司通知乙公司,因甲公司业务转型,需要将该厂房拍卖,要求乙公司在1个月内腾退该厂房。根据合同法律制度的规定,下列选项的表述中,正确的有()。
- A 、双方没有续订合同,租赁关系消灭
- B 、自2015年10月11后,该合同转变为不定期租赁
- C 、自2015年10月11后,甲公司与乙公司均有权随时解除该租赁合同
- D 、乙公司对该厂房享有优先购买权
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