参考答案

【正确答案：D】

选项D正确：不动产抵押公司债券是指以公司的不动产（如房屋、土地等）作为抵押而发行的债券（Ⅲ、Ⅳ正确），是抵押债券的一种。只有房契和地契属于不动产，而有价证券和邮票都不属于公司的不动产，因此不能作抵押而发行不动产抵押公司债券。