- 单选题某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%.该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为( )万元。
- A 、400
- B 、1485
- C 、1490
- D 、200
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参考答案【正确答案：B】
转让旧房及建筑物时，计算土地增值额可以扣除的项目有3项：(1)房屋及建筑物的评估价格=重置成本价×成新度折扣率=12000×70%=8400（万元）；(2)取得土地使用权所支付的地价款和缴纳的有关费用，本题没有涉及；(3)转让环节缴纳的税金=(10000-8000)×5%×(1+7%+3%)+10000×0.05%=115（万元）。增值额=转让收入-扣除项目金额=10000-8400-115=1485（万元）
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- A 、5000
- B 、7000
- C 、8000
- D 、10000
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- B 、7000
- C 、8000
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- A 、5000
- B 、7000
- C 、8000
- D 、10000
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- A 、1.96
- B 、0.75
- C 、2.71
- D 、1.31
- 6 【单选题】某商业企业2011年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经认定的重置成本价为12000万元，成新率70％。该商业企业应纳土地增值税（）万元。
- A 、445.5
- B 、450.5
- C 、440.5
- D 、455.5
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- A 、400
- B 、1485
- C 、1490
- D 、200
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- A 、5000
- B 、7000
- C 、8000
- D 、10000
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- A 、440.5
- B 、445.5
- C 、450.5
- D 、455.5
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- A 、440.5
- B 、445.5
- C 、450.5
- D 、455.5
