- 案例分析题
题干:如意公司于2017年10月10日通过拍卖方式拍得位于南京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日,如意公司与南京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》;同年10月21日,如意公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日,如意公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。2017年11月21日,如意公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同,该合同约定:如意公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道,以利于交通方便;使用期限为20年;如意公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2008年1月28日,如意公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丙银行借款5000万元,借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后,如意公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月,因城市修改道路规划,政府提前收回如意公司取得的尚未建设厂房的部分土地,用于市政公路建设。如意公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时,发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。要求:根据上述内容,分别回答下列问题:
题目:如意公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
①厂房不属于抵押物的范围。根据规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;
②丙银行在实现自己的抵押权时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价,但对新增房屋的变价所得,丙银行无权优先受偿。
您可能感兴趣的试题
- 1 【综合题(主观)】甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?
- 2 【多选题】甲公司以出包方式建造厂房,建造过程中发生的下列支出中,应计入所建造固定资产成本的有( )。
- A 、支付给第三方监理公司的监理费
- B 、为取得土地使用权而缴纳的土地出让金
- C 、建造期间进行试生产发生的负荷联合试车费用
- D 、季节性因素暂停建造期间外币专门借款的汇兑损益
- 3 【多选题】甲公司以出包方式建造厂房。建造过程中发生的下列支出中,应计入所建造固定资产成本的有( )。
- A 、支出给第三方监理公司的监理费
- B 、为取得土地使用权而缴纳的土地出让金
- C 、建造期间进行试生产发生的负荷联合试车费用
- D 、建造期间因可预见的不可抗力导致暂停施工的费用
- 4 【案例分析题】腾飞公司建造的厂房是否属于建设银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。建设银行如何实现自己的抵押权?
- 5 【案例分析题】甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?
- 6 【案例分析题】 甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?
- 7 【多选题】甲公司以出包方式建造厂房,建造过程中发生的下列支出中,应计入所建造厂房成本的有( )。
- A 、支付给第三方监理公司的监理费
- B 、为取得土地使用权而缴纳的土地出让金
- C 、建造期间进行试生产发生的负荷联合试车费用
- D 、建造期间因可预见的不可抗力导致暂停施工发生的费用
- 8 【案例分析题】如意公司在建造的厂房已经完工,未办理房屋所有权证的情况下,是否取得该房屋所有权?并说明理由。
- 9 【多选题】甲公司以出包方式建造厂房,建造过程中发生的下列支出中,应计入所建造厂房成本的有()。
- A 、支付给第三方监理公司的监理费
- B 、为取得土地使用权而缴纳的土地出让金
- C 、建造期间进行试生产发生的负荷联合试车费用
- D 、建造期间因可预见的不可抗力导致暂停施工发生的费用
- 10 【多选题】甲公司以出包方式建造厂房,建造过程中发生的下列支出中,应计入所建造厂房成本的有( )。
- A 、支付给第三方监理公司的监理费
- B 、为取得土地使用权而缴纳的土地出让金
- C 、建造期间进行试生产发生的负荷联合试车费用
- D 、建造期间因可预见的不可抗力导致暂停施工发生的费用
热门试题换一换
- 在获取的下列审计证据中,可靠性最强的通常是()。
- 根据表2的计算结果,确定该公司最优资本结构。
- 根据《不动产登记暂行条例》的规定,下列各项中,需要登记的不动产包括( )。
- 纳税人领购发票,须先将已使用完的发票存根联,交税务机关审核无误后,再购领发票并自行保管旧发票存根联,这种方式称为( )。
- 甲公司2015年财务报告批准报出日为2016年4月30日,所得税汇算清缴完成日为2016年4月15日。2016年3月4日,甲公司发现2015年一项财务报表舞弊并涉及损益及货币资金收付。甲公司应调整的会计报表项目是( )。
- K采用该经营模式的优势是什么。
- 下列各项中,符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有()。
- 编制第二车间的成本计算单(结果填入下方表格中,不用列出计算过程)。
- 下列关于纳税申报管理的有关规定,说法不正确的是( )。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载