- 案例分析题
题干：腾飞公司于2014年10月9日通过拍卖方式拍得位于成都郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，腾飞公司与成都市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，腾飞公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，腾飞公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2015年1月28日，腾飞公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向建设银行借款9000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，腾飞公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2015年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回腾飞公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。腾飞公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
题目：腾飞公司建造的厂房是否属于建设银行抵押权涉及的抵押物范围？并说明理由。建设银行如何实现自己的抵押权？
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参考答案不属于。根据规定，以建设用地使用权设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。
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