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  • 造价师案例题某工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同,合同类型为固定总价合同。合同总价为2400万元,建筑主要材料及构配件占合同价的60%,工期为8个月。承包合同规定: 1.业主向承包商支付合同价20%的工程预付款。 2.预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于预付款时起扣。 3.过程进度款按月结算。 4.业主自第一个月起,从承包商的月进度款中按10%的比例扣留保留金,直至扣到合同价的5%为止;保留金的50%于竣工验收后返还给承包商,剩余的50%直到1年保修期期满后返还。 5.业主供料价款在发生当月的工程进度款中扣回。 6.每月签发付款最低金额为10万元。 经签证的承包商实际完成的工作量以及业主直接提供的材料和构配件价值如表2-6-1所示。 问题: 1.该工程的预付款为多少?预付款从第几个月起扣? 2.每个月工程师代表应签证的工程款为多少?应签发付款凭证金额是多少?

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参考答案

问题1:
(1)该工程的预付款为:2400×20%=480(万元)
(2)预付款起扣点为:2400-480/60%=2400-800=1600(万元)
开始起扣预付款的时间为第5个月,因为第5个月的累计实际完成工作量为:
220+340+360+380+360=1660(万元)>1600(万元)
问题2:
(1)第1个月:
第1个月的工程进度款为220万元
第1个月应扣的保留金为:220×10%=22(万元)
第1个月应签证的工程款为:220-22=198(万元)
第1个月应签发付款凭证金额为:198-15=183(万元)
(2)第2个月:
第2个月的工程进度款为340万元
第2个月应扣的保留金为:340×10%=34(万元)
第2个月应签证的工程款为:340-34=306(万元)
第2个月应签发付款凭证金额为:306-23.5=282.5(万元)
(3)第3个月:
第3个月的工程进度款为360万元
第3个月应扣的保留金为:360×10%=36(万元)
第3个月应签证的工程款为:360-36=324(万元)
第3个月应签发付款凭证金额为:324-17=307(万元)
(4)第4个月:
第4个月的工程进度款为380万元
前3个月累计扣留的保留金为:22+34+36=92(万元)
保留金扣留总额为:2400×5%=120(万元)
第4个月应扣的保留金为:120-92=28(万元)
第4个月应签证的工程款为:380-28=352(万元)
第4个月应签发付款凭证金额为:352-28.5-=23.5(万元)
(5)第5个月:
第5个月应签证的工程款为工程进度款,即360万元
第5个月应扣预付款金额为:(1660-1600)×60%=36(万元)
第5个月应签发付款凭证金额为:360-36-21=303(万元)
(6)第6个月:
第6个月应签证的工程款为工程进度款,即300万元
第6个月应扣预付款金额为:300×60%=180(万元)
第6个月应签发付款凭证金额为:300-180-18=102(万元)
(7)第7个月:
第7个月应签证的工程款为工程进度款,即260万元
第7个月应扣预付款金额为:260×60%=156(万元)
第7个月应签发付款凭证金额为:260-156-10.5=93.5(万元)
(8)第8个月:
第8个月应签证的工程款为工程进度款,即180万元
第8个月应扣预付款金额为:180×60%=108(万元)
第8个月应签发付款凭证金额为:180-108-7=65(万元)

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