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  • 造价师案例题某建设工程项目,业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为5300立方米,合同工期为6个月。合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标206号文)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下:零星工程费占直接工程费的5%,措施费为直接工程费的5%,间接费为直接费的10%,利润按直接费和间接费的8%取费,税金按规定计算,税率为3.41%。其中直接工程费为133元/立方米。合同中有关付款条款如下: 1.开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款。 2.业主从第一个月起,从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金。 3.当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时,可对超过10%以上部分的工程羹的综合单价中的间接费和利润进行调价,调价系数分别为0.9和0.8。 4.每月签发付款最低金额为15万元。 5.工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起,至第5个月均匀扣除。 承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见下表。 问题 1.填写综合单价计价程序见下表。计算估算工程量综合单价。(注:最后综合单价取整) 2.估算合同总价是多少?工程预付款为多少? 3.工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少? 4.按照合同调价条款,重新填写调价后的综合单价计价程序表。 5.每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?

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参考答案

1.(1)综合单价计算程序见下表。

(2)估算工程量综合单价为180元/立方米。
(注:最后综合单价取整。)
2.(1)估算合同总价为:5300×180元=95.4万元。
(2)工程预付款金额为:95.4×20%万元=19.08万元。
3.(1)工程预付款应从第3个月起扣留,因为第1、2两个月累计工程款:1800×180元=32.4万元>95.4×30%万元=28.62万元。
(2)每月应扣工程预付款:19.08/3万元=6.36万元。
4.重新调价后的综合单价计价程序见下表。

估算工程量综合单价为176元/立方米。(注:最后综合单价取整)
5.(1)第1个月工程量价款:800×180元=14.40万元。
应签证的工程款:14.40×(1-5%)万元=13.68万元<15万元。
第1个月不予付款。
(2)第2个月工程量价款:1000×180元=18.00万元。
应签证的工程款:18.00×(1-5%)=17.10万元。
(13.68+17.1)万元=30.78万元,所以应签发的付款凭证金额为30.78万元。
(3)第3个月工程量价款:1200×180元=21.60万元。
应签证的工程价款:21.60×(1-5%)万元=20.52万元。
应扣工程预付款:6.36万元。
(20.52-6.36)万元=14.16万元<15万元。
第3个月不予签发付款凭证。
(4)第4个月工程量价款:1200×180元=21.60万元。
应签证的工程款:21.60×(1-5%)万元=20.52万元。
应扣工程预付款:6.36万元。
应签发的付款凭证金额:(14.16+20.52-6.36)万元=28.32万元。
(5)第5个月累计完成工程量为5400立方米,比原估算工程量超出100立方米,但未超出估算工程量的10%,所以仍按原综合单价结算。
第5个月工程量价款:1200×180元=21.60万元。
应签证的工程款:20.52万元。
应扣工程预付款:6.36万元。
(20.52-6.36)万元=14.16万元<15万元。
第5个月不予签发付款凭证。
(6)第6个月累计完成工程量为5900立方米,比原估算工程量超出600立方米,已超出估算工程量的10%,对超出的部分应调整综合单价。
应按调整后的综合单价结算的工程量:[5900-5300×(1+10%)]立方米=70立方米。
第6个月工程量价款:70×176×(500-70)×180元=8.972万元。
应签证的工程款:8.972×0.95万元=8.52万元。
应签发的付款凭证金额:(14.16+8.52)万元=22.68万元。

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