- 计算题
题干：某新建农产品批发企业2020年发生下列业务：（1）3月份受让一宗土地，土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地面积20万平方米，其中18万平方米用于农产品批发用房建设、2万平方米用于办公用房建设，当月办理了土地使用权证。（2）3月份与某建筑企业签订批发市场建设项目总承包合同，记载金额40000万元；该项目9月份竣工备案；（3）9月底将农产品批发用房转入“固定资产”账户，原值56160万元；办公用房转入“固定资产”账户，原值8320万元。（4）9月30日签订农产品批发用房租赁合同，记载自10月1日起交付使用，租期1年，一次性收取1年租金4000万元。（注：该项目所在地契税税率为4%，城镇土地使用税税率为8元/平方米，计算房产税余值减除比例30%，产权转移书据的印花税0.5‰，建筑安装工程承包合同印花税0.3%，财产租赁合同印花税1‰）
题目：计算该企业2020年应缴纳房产税。
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参考答案对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。该企业2020年应缴纳房产税＝办公用房原值×（1－扣除率）×房产税税率×本年度内应纳税月份数＝8320×（1－30%）×1.2%×3÷12＝17.47（万元）。
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