- 建造师案例题
题干：某建设项目结构工程完成后，在装修施工图纸设计没有完成前，业主通过招标选择了一家装修总承包单位承包该工程的装修任务，由于设计工作尚未完成，承包范围内待实施的工程虽性质明确，但工程量难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。施工合同签订前，业主委托本工程监理单位协助审核施工合同。监理工程师在审核业主（甲方）与施工单位（乙方）草拟的施工合同条件，发现合同中有以下一些条款：1.施工合同的解释顺序为：合同协议书、投标书及其附件、中标通知书、合同通用条款、合同专用条款、标准规范、工程量清单、图纸。2.乙方按工程师批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。3.乙方不得将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他分包施工单位。4.工程师的检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担，工期不予顺延；除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。5.乙方应按协议条款约定的时间，向工程师提交实际完成工程量的报告，工程师接到报告后7天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量（计量），并在计量前24小时通知乙方。6.乙方努力使工期提前的，按提前产生利润的一定比例提成。
题目：业主与施工单位选择的总价合同形式是否恰当？为什么？
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参考答案本合同不宜采用总价合同形式，因为该项目装修工程图纸尚未完成，工程量难以确定。
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开工前项目经理对现场管理进行了布置，并针对现场具体情况强调以下两项工作： (1)施工现场危险部位，如各种洞口、临边等处都要设置必要的警示标志； (2)施工污水直接排人市政污水管网。 问题 (1)业主应当支付给承包商的工程预付款是多少？ (2)该工程预付款起点是多少？应从几月份起扣？ (3)业主在施工期间各月实际结算给承包商的工程款各是多少？ (4)安全标志牌的设置有什么基本要求？ (5)施工污水应当怎样排放？
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