- 建造师案例题
题干:某实施监理的城市桥梁工程项目分为A、B、C三个单项工程,经有关部门批准采取公开招标的形式分别确定了三个中标人并签订了合同。A、B、C三个单项工程合同条款中有如下规定:1.A工程在施工图设计没有完成前,业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程施工任务。由于设计工作尚未完成,承包范围内待实施的工程虽性质明确,但工程量还难以确定,双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。合同条款中规定:(1)乙方按业主代表批准的施工组织设计或施工方案组织施工,甲方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任(2)甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供乙方参考使用(3)乙方不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。2.B工程合同额为9000万元,总工期为30个月,工程分两期进行验收,第一期为18个月,第二期为12个月。在工程实施过程中,出现了下列情况:(1)工程开工后,从第三个月开始连续四个月业主未支付承包商应付的工程进度款。为此,承包商向业主发出要求付款通知,并提出对拖延支付的工程进度款应计利息的要求,其数额从监理工程师计量签字后第12天起计息。业主方以该四个月未支付工程款作为偿还预付款而予以抵销为由,拒绝支付。为此,承包商以业主违反合同中关于预付款扣还的规定,以及拖欠工程款导致无法继续施工为由而停止施工,并要求业主承担违约责任。(2)工程进行到第11个月时,国务院有关部门发出通知,指令压缩国家基建投资,要求某些建设项目暂停施工,该项目属于指令停工项目。因此,业主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知。为此,承包商要求业主承担单方面中止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任(3)复工后在工程后期,工地遭遇当地百年以来最大的台风,工程被迫暂停施工,部分已完工程受损,现场场地遭到破坏,最终使工期拖延了两个月。为此,业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任。C工程在施工招标文件中规定工期按工期定额计算,工期为558天。但在施工合同中,开工日期为2007年12月18日,竣工日期为2009年7月25日,日历天数为583天。
题目:A工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当?合同条款中有哪些不妥之处?

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A工程采用总价合同形式不妥当,因为项目工程量难以确定,双方风险较大。
合同条款中的不妥之处是:
①第(2)条中供乙方参考使用”提法不当,应改正为“保证资料(数据)真实、准确,作为乙方现场施工的依据”
②第(3)条不妥,不允许分包单位再次分包。

- 1 【建造师案例题】业主与施工单位选择的总价合同形式是否妥当?为什么?
- 2 【建造师案例题】某施工单位与业主签订一施工合同,总价款600万,工期从2010年3月1日至8月31日。合同中对结算内容有如下规定: 开工7d前支付预付款,比例为25%。预付款从未施工工程尚需的主要材料的构配件价值相当于预付款时起扣,业主以每月抵充工程进度款的方式从施工单位扣除,比重按60%计算。工程质量保证金为5%,从每月进度款中扣除。业主每月按承包商实际完成工程量进行计算。承包商按时开工竣工。 各月实际工程量见下表:
开工前项目经理对现场管理进行了布置,并强调以下工作: (1)危险部位,洞口、临边,都要设置必要的警示标志 (2)施工污水直接排入市政水管网。 业主应付工程预付款是多少?
- 3 【建造师案例题】 某施工单位与业主签订一施工合同,总价款600万,工期从2010年3月1日至8月31日。合同中对结算内容有如下规定: 开工7d前支付预付款,比例为25%。预付款从未施工工程尚需的主要材料的构配件价值相当于预付款时起扣,业主以每月抵充工程进度款的方式从施工单位扣除,比重按60%计算。工程质量保证金为5%,从每月进度款中扣除。业主每月按承包商实际完成工程量进行计算。承包商按时开工竣工。 各月实际工程量见下表:
开工前项目经理对现场管理进行了布置,并强调以下工作: (1)危险部位,洞口、临边,都要设置必要的警示标志 (2)施工污水直接排入市政水管网。 该工程预付款起点是多少?应从几月份起扣?
- 4 【建造师案例题】某工程,甲施工单位选择乙施工单位分包基坑支护土方开挖工程。施工过程中发生如下事件: 事件一:乙施工单位开挖土方时,因雨季下雨导致现场停工3天,在后续施工中,乙施工单位挖断了一处在建设单位提供的地下管线图中未标明的煤气管道,因抢修导致现场停工7天。为此,甲施工单位通过项目监理机构向建设单位提出工期延期10天和费用补偿2万元(合同约定,窝工综合补偿2 000元/天)的请求。 事件二:为赶工期,甲施工单位调整了土方开挖方案,并按约定程序进行了调整,总监理工程师在现场发现乙施工单位未按调整后的土方开挖方案施工并造成围护结构变形超限,立即向甲施工单位签发《工程暂停令》,同时报告了建设单位。乙施工单位未执行指令仍继续施工,总监理工程师及时报告了有关主管部门,后因围护结构变形过大引发了基坑局部坍塌事故。 事件三:甲施工单位凭施工经验,未经安全验算就编制了高大模板工程专项施工方案,经项目经理签字后报总监理工程师审批的同时,就开始搭设高大模板,施工现场安全生产管理人员则由项目总工程师兼任。事件四:甲施工单位为便于管理,将施工人员的集体宿舍安排在本工程尚未竣工验收的地下车库内。 问题 1.指出事件一中挖断煤气管道事故的责任方,说明理由。项目监理机构批准的工程延期和费用补偿各多少?说明理由。 2.根据《建设工程安全生产管理条例》,分析事件二中甲、乙施工单位和监理单位对基坑局部坍塌事故应承担的责任,说明理由。 3.指出事件三中甲施工单位的做法有哪些不妥,写出正确的做法。 4.指出事件四中甲施工单位的做法是否妥当,说明理由。
- 5 【建造师案例题】某施工单位以总价合同的形式与业主签订了一份施工合同,该项工程合同总价款为600万元,工期从2006年3月1日起开工至当年8月31日竣工。合同中关于工程价款的结算内容有以下几项。 (1)业主在开工前7天支付施工单位预付款,预付款为总价款的25%。 (2)工程预付款从未施工工程尚需的主要材料的构配件价值相当于预付款时起扣,业主每月以抵充工程进度款的方式从施工单位扣除,主要材料的构配件费比重按60%计算。 (3)该工程质量保证金为5%,业主每月从工程款中扣除。 (4)业主每月按承包商实际完成工程量进行计算。承包商按时开工、竣工。各月实际完成工程量见下表。
开工前项目经理对现场管理进行了布置,并针对现场具体情况强调以下两项工作: (1)施工现场危险部位,如各种洞口、临边等处都要设置必要的警示标志; (2)施工污水直接排人市政污水管网。 问题 (1)业主应当支付给承包商的工程预付款是多少? (2)该工程预付款起点是多少?应从几月份起扣? (3)业主在施工期间各月实际结算给承包商的工程款各是多少? (4)安全标志牌的设置有什么基本要求? (5)施工污水应当怎样排放?
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