- 建造师案例题
题干:某住宅工程以公开招标的形式确定了中标单位。招标文件规定,以固定总价合同承包。签订施工合同时,施工图设计尚未完成。中标的建筑公司中标后经过艰苦谈判确定合同价850万元。该建筑公司认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉,未到现场进行勘查;另外考虑工期不到一年,市场材料价格不会发生太大的变化,所以就接受了固定总价的合同形式。合同条款中规定:(1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。(2)甲方向乙方提供场地的工程地质和地下主要管线资料,供乙方参考使用。
题目:双方选择固定总价合同形式是否妥当?乙方承担哪些主要风险?乙方做法有哪些不足?

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该工程择固定总价合同形式不恰当。因为项目的工程量难以确定,双方风险较大。
采用固定总价合同形式承包,乙方要承担两方面的风险:工程量计算失误的风险和单价计算失误的风险。
尽管工程结构形式简单,但毕竟施工图设计尚未完成,乙方必须认真地进行现场考察以准确计算工程量。另外固定总价合同由乙方承担材料设备涨价的风险,乙方认为工期不到一年不会有太大的价格变化是缺乏依据的盲目行为。

- 1 【建造师案例题】业主与施工单位选择的总价合同形式是否妥当?为什么?
- 2 【多选题】固定总价合同的计价方式主要适用于以下( )特点的建设工程项目。
- A 、已经具备完整、详细的工程设计和必需的施工技术管理文件
- B 、工程量小,工程规模不大
- C 、工程技术结构简单,建设工期较短
- D 、前期招标工作准备充分,投标人准备时间充足
- E 、施工期内人工、材料、机械等要素市场价格可能发生较大变化
- 3 【多选题】在固定总价合同计价方式下,下列( )风险往往由承包人承担。
- A 、施工技术风险
- B 、设计技术风险
- C 、管理风险
- D 、物价浮动风险
- E 、材料设备风险
- 4 【建造师案例题】业主与施工单位选择的总价合同形式是否妥当?为什么?
- 5 【建造师案例题】业主与施工单位选择的总价合同形式是否妥当?为什么?
- 6 【多选题】宜采用固定总价合同的计价方式的建设工程项目有()。
- A 、已经具备完整、详细的工程设计和必需的施工技术管理文件
- B 、工程量小,工程规模不大
- C 、工程技术结构简单,建设工期较短
- D 、前期招标工作准备充分,投标人准备时间充足
- E 、施工期内人工、材料、机械等要素市场价格可能发生较大变化
- 7 【建造师案例题】双方签订的固定总价合同是否妥当?说明固定总价合同的适用范围。建筑工程合同价款的约定还有哪些形式?
- 8 【建造师案例题】业主与施工单位选择的总价合同形式是否恰当?为什么?
- 9 【单选题】某工程以固定总价合同形式发包给了承包商,在工程款支付时,承包商发现其投标报价大大低于工程的合理价格,对此承包商( )。
- A 、有权以合理价格为依据要求业主补偿
- B 、有权要求对此项工作进行重新定价
- C 、无权获得任何补偿
- D 、可以与业主协商降低此项工作的质量标准
- 10 【单选题】在固定总价合同形式下,承包人承担的风险是( )。
- A 、全部工程量的风险,不包括通货膨胀的风险
- B 、全部工程量和通货膨胀的风险
- C 、工程变更的风险,不包括工程量和通货膨胀的风险
- D 、通货膨胀的风险,不包括工程量的风险
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