- 造价师案例题
题干：某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月,施工合同中规定:1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款;2.业主自第一个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到第三个月月底全部扣完;3.预付款在最后两个月扣除,每月扣50%;4.工程进度款按月结算,不考虑调价;5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回;6.若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位;7.经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见表。[zcgcs/gczjalfx/mtdjd/12/image/img-12-346-01.jpg]该工程施工进入第四个月时,由于业主资金出现困难,合同被迫终止。为此,施工单位提出以下费用补偿要求:(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料,计50万元;(2)因设备撤回基地发生的费用10万元;(3)人员遣返费用8万元。
题目：合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?
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参考答案合同终止后施工单位提出的补偿是否合理的判断及应补偿的金额：(1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。 (1.5分)(2)施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。 (0.5分）应补偿：(560-70-80-120)万元÷560万元×10万元=5.18万元(0.5分)(3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。 (0.5分)应补偿：(560-70-80-120)万元÷560万元×8万元=4.14万元(0.5分)补偿额合计：59.32万元
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施工过程中发生如下事件： 事件1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件做破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费用属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。 事件2：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。 事件3：①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天（每停一天影响30工日，10台班）；②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5天（每停一天影响40工日，10台班）；③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天（每停一天影响20工日，5台班）。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。 事件4：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。 该工程的实际工期为122天。 分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少？
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