- 多选题甲建设单位因资金链断裂，将某市的在建住宅工程抵押给银行贷款，后因经营不善无力支付工程款，下列有关承包人权利说法中，正确的是（）。
- A 、承包人只能在在建工程折价拍卖后归还银行借款之后，才能就剩余部分取得工程款
- B 、承包人可以申请将该工程拍卖
- C 、承包人可以在建设竣工之日起6个月申请行使优先权
- D 、承包人可以不申请拍卖，直接与甲建设单位协商将工程折价
- E 、承包人的优先受偿权不可以对抗购买该住宅的消费者
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参考答案【正确答案：B,C,D,E】
A选项建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
B、D选项承包人可以与发包人协议将该工程折价也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
C选项建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
E选项消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
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- A 、由总承包单位对上述两个问题承担责任，分包单位不承担责任
- B 、由总承包单位与分包单位承担连带责任
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