- 案例分析题
题干：2015年4月，甲房地产开发商（以下简称“甲公司”）在各大地段发布广告，宣传自己新开盘的名为欢乐颂的小户型公寓。（1）2015年5月1日，张某经过查看发现欢乐颂所处地段交通方便，而且房屋价格也比较便宜，于是选中了其中的8-1003，面积40平的一居室。双方于当日订立了商品房预售合同。6月10日，张某经调查得知，甲公司并未取得商品房预售许可证，害怕自己所购买的房屋成为烂尾楼。于是2015年6月30日张某以订立商品房预售合同时，甲公司并未取得商品房预售许可证明为由向人民法院提起诉讼，请求预售合同无效。（2）法院开庭审理后，判决驳回张某的诉讼请求。张某不服，又以双方订立的商品房预售合同未按照法律规定办理备案登记为由，主张合同无效。（3）2016年7月1日，甲公司将5-403卖给不知情郝某，郝某当场支付全部房款50万元。该房屋实际上为拆迁补偿房屋，是甲公司与被拆迁人邓某按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定用5-403房屋对邓某予以补偿安置。因此邓某向人民法院提起诉讼，请求认定自己优先取得补偿安置房屋。（4）张某拿到房屋后，经过测量发现房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值达到了3%。但合同中并未约定具体的解决方式。于是张某向人民法院提起诉讼，请求解除该合同。（5）2017年2月21日，耿某看了已经盖好的公寓后，认为1-103的房屋比较好，双方当日签订了房屋买卖合同。约定首付款为10万元，剩余的25万元房款用公积金贷款支付。但因当地政策调整，耿某失去了公积金贷款的资格，于是耿某要求与甲公司解除房屋买卖合同，并且要求甲公司返还自己已经支付的购房款本金及其利息。甲公司以房屋买卖合同已经生效为由予以拒绝。要求：根据上述资料，分析回答下列问题。
题目：郝某能否要求甲公司向其支付不超过已付购房款1倍的惩罚性赔偿金？
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案郝某有权要求支付已付购房款1倍的惩罚性赔偿金。根据规定，买受人因出卖人订立商品房买卖合同时具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】王某是否有权要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金?并说明理由。
- 2 【案例分析题】 王某是否有权要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金？并说明理由。
- 3 【案例分析题】戊公司是否有权要求丁公司支付租金，并说明理由。
- 4 【案例分析题】王某是否有权要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金？并说明理由。
- 5 【案例分析题】 戊公司是否有权要求丁公司支付租金？并说明理由
- 6 【综合题（主观）】戊公司是否有权要求丁公司支付租金？并说明理由。
- 7 【综合题（主观）】吴某是否有权要求乙公司支付（不超过）110万元惩罚性赔偿金？并说明理由。
- 8 【综合题（主观）】吴某是否有权要求乙公司支付（不超过）110万元惩罚性赔偿金？并说明理由。
- 9 【案例分析题】赵某某能否要求甲公司向其支付不超过已付购房款1倍的惩罚性赔偿金？
- 10 【案例分析题】戊公司是否有权要求丁公司支付租金？并说明理由。
热门试题换一换
- 企业合并中发生的相关费用，下列处理正确的有()。
- 以下会计处理或表述中，正确的有（）
- 按照企业所得税关于补亏的相关规定，下列各项表述中正确的有()。
- 下列说法中不正确的是( )。
- 相对于负债筹资方式而言,采用发行普通股方式筹措资金的优点是( )。
- 假设ABC公司的股票现在的市价为60元。有1股以该股票为标的资产的看涨期权,执行价格为62元,到期时间是6个月。6个月以后股价有两种可能:上升33.33%,或者降低25%。无风险利率为每年4%,若当前的期权价格为8元,则下列表述正确的是()。
- 甲公司是某省唯一一家风力发电企业，另外两家发电企业是火力发电企业。与其他两家发电企业相比，甲公司具有一定的经营优势，包括：（1）风力发电站设在本省最适宜设立风电厂的出口，该出口常年具有风力发电所必需的有效风速；（2）风机和风车等风力发电设备全部从国外进口；（3）拥有省内水平最高的风电工程师；（4）享受国家对风电企业给予的税收优惠政策。与省内其他两家发电企业相比，甲公司核心竞争力的资源是（ ）。
- 根据资料一和资料二，计算预算年度应收账款和应付账款的年末余额；
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
d5XQW