- 综合题（主观）
题干：2009年3月1日，甲房地产公司（简称“甲公司”）与乙建筑公司（简称“乙公司”）签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。2010年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款2.5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。2010年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以2.3亿元的价格，从丁房地产公司（简称“丁公司”）处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了1.3亿元土地转让金。根据双方约定，剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。2011年10月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司向吴某故意隐瞒该房屋已经抵押的事实。甲公司因不能清偿到期债务，于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2.7亿元。鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2012年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。要求：根据上述资料，回答下列问题。
题目：吴某是否有权要求乙公司支付（不超过）110万元惩罚性赔偿金？并说明理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案吴某有权要求乙公司支付（不超过）110万元惩罚性赔偿金。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】王某是否有权要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金?并说明理由。
- 2 【案例分析题】 王某是否有权要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金？并说明理由。
- 3 【案例分析题】戊公司是否有权要求丁公司支付租金，并说明理由。
- 4 【案例分析题】戊公司是否有权要求丁公司支付租金？并说明理由。
- 5 【案例分析题】王某是否有权要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金？并说明理由。
- 6 【案例分析题】 戊公司是否有权要求丁公司支付租金？并说明理由
- 7 【综合题（主观）】戊公司是否有权要求丁公司支付租金?并说明理由。
- 8 【综合题（主观）】戊公司是否有权要求丁公司支付租金？并说明理由。
- 9 【综合题（主观）】吴某是否有权要求乙公司支付（不超过）110万元惩罚性赔偿金？并说明理由。
- 10 【案例分析题】戊公司是否有权要求丁公司支付租金？并说明理由。
热门试题换一换
- 下列选项中，符合资源税有关规定的有（ ）。
- 甲公司开发写字楼一幢，于2009年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2009年5月6日申请办理了预告登记。2009年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列表述不正确的有( )。
- A、B企业于2010年4月1日签订买卖合同,合同标的额为100万元。根据合同约定,B企业于4月10日提交全部货物,A企业验收合格后,于4月20日提交B企业一张出票后1个月付款的银行承兑汇票,汇票金额为100万元,出票日为4月20日,承兑人、付款人为甲银行。5月10日,B企业在与C企业的买卖合同中将该汇票背书转让给C企业,B企业在背书时在汇票上记载了“不得转让”字样,C企业已支付对价。5月22日,C企业在与D企业的买卖合同中将该汇票背书转让给D企业,D企业已支付对价。D企业要求C企业提供票据保证,在C企业的请求下,乙企业作为C企业的保证人在汇票上记载“保证”字样并签章,但未记载保证日期。5月28日,持票人D企业向甲银行提示付款,但甲银行拒绝付款。D企业于同日取得拒绝证明后,6月5日,D企业向B企业、C企业、乙企业同时发出追索通知,要求支付汇票金额、相关利息和费用共计102万元。B企业以自己在背书时曾记载“不得转让”表示拒绝;乙企业以D企业尚未向C企业进行追索,且追索金额超出汇票金额为由表示拒绝;C企业以D企业未在取得拒绝证明的3日内发出追索通知已丧失对C企业的追索权为由表示拒绝。要求:根据上述情况和票据法律制度的规定,分别回答下列问题:(1)持票人D企业可以向哪些票据当事人行使追索权?(2)B企业拒绝持票人D企业的理由是否成立?并说明理由。(3)保证人乙企业拒绝持票人D企业的理由是否成立?并说明理由。(4)C企业拒绝持票人D企业的理由是否成立?并说明理由。
- 在编制现金预算的过程中,可作为其编制依据的有()。
- 对下列存货盘盈、盘亏或毁损事项进行处理时，企业应当计入或冲减管理费用的有（ ）。
- 某人目前有资金100万元，打算过8年让资金翻倍，也就是增值为200万元，问他得将资金存在利率为（ ）的金融品种上。
- 公司2018年签订的技术合同应缴纳的印花税。
- 下列关于招股说明书中引用的财务报表的有效期的表述中，符合证券法律制度规定的是（ ）。
- 下列关于车船税税率的表述中，正确的是（）。
- 假设甲公司目前已达到稳定状态，经营效率和财务政策保持不变且不增发新股和回购股票，可以按照目前的利率水平在需要的时候取得借款，不变的营业净利率可以涵盖不断增加的负债利息。计算甲公司2018年的可持续增长率。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
4X4X4