- 案例分析题
题干:2018年3月20日,有花果有限责任公司与A银行签订借款合同,约定借款金额2000万元,年利率10%,借款期限1年。为担保债权实现,2018年3月22日,有花果有限责任公司的关联企业丙公司,以其取得的建设用地使用权设定抵押,双方签订了书面抵押合同,并于2018年3月23日办理了抵押登记。A银行还要求有花果有限责任公司提供担保,于是有花果有限责任公司找到丁公司(有限责任公司),有花果有限责任公司为丁公司的控股股东。2018年3月28日,丁公司作为保证人在合同上盖章,但未约定保证期间。抵押合同与保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。2018年3月29日,A银行向有花果有限责任公司发放了贷款,给付的本金中扣除了该笔贷款的利息200万元。2018年6月1日,丙公司在该建设用地使用权上建造了大型购物商场。2019年3月21日,有花果有限责任公司未向A银行偿还借款,A银行请求丁公司承担保证责任。但丁公司主张,丙公司的抵押权设定在先,应先实现丙公司的抵押权。于是A银行将丙公司的建设用地使用权依法拍卖,其中建设用地使用权的价值为500万元,购物商场的价值为1000万元。A银行要求对该全部1500万元价款优先受偿。但丙公司债权人庚公司主张自己对该购物商场拍卖所得的1000万元享有优先受偿权,因丙公司尚欠付其建造该购物中心的800万元工程价款以及违约金200万元。双方因此发生纠纷,向人民法院提起诉讼。
题目:A银行直接要求保证人丁公司承担保证责任,丁公司的抗辩理由是否成立?并说明理由。
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参考答案
丁公司的抗辩理由不成立。根据规定,被担保的债权既有第三人提供的物的担保又有人的担保,如果当事人对担保责任的承担顺序事先有明确约定的,按照约定执行;当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的,债权人可以执行第三人的物保,也可以首先要求保证人承担保证责任。本题中,没有约定顺序,则A银行有权直接要求丁公司承担保证责任。
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