- 多选题甲向乙出售房屋，双方约定：乙应在1年内将购房款支付完毕；甲先将房屋交付乙使用，购房款付清后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。
- A 、乙已取得房屋所有权
- B 、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，丙不能主张善意取得房屋所有权
- C 、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
- D 、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效
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参考答案【正确答案：B,C,D】
(1)选项A：双方办理的是预告登记，而非正式的产权登记，乙尚未取得房屋的所有权；
(2)选项BC:预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力；
(3)选项D：预告登记后，债权消灭或者能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。
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- A 、乙已取得房屋所有权
- B 、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
- C 、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
- D 、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效
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- A 、乙已取得房屋所有权
- B 、若甲未经乙同意,将房屋另行出卖给丙,则甲、丙的买卖合同无效
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- A 、甲和乙的买卖合同在2008年12月20日时生效
- B 、该房屋的所有权自2008年12月15日甲交付给乙时转移
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- A 、甲和乙的买卖合同在2013年12月20日时生效
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