- 单选题甲将自有房屋一套出租给乙，双方约定租金月付。租赁期内，甲因资金周转困难，将该房屋出卖给丙，且办理了过户手续，乙明确表示不行使优先购买权。丙向乙提出的下列请求中，符合法律规定的是( )。
- A 、向丙交付租金
- B 、解除租赁合同
- C 、缩短租赁期间
- D 、增加房屋租金
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参考答案【正确答案：A】
(1)选项A:法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
(2)选项BCD:租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。
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- A 、买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 2 【单选题】甲将自有的房屋出售给乙，双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同，2011年12月10日，乙将首付款交付给甲，2011年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。
- A 、甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效
- B 、该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移
- C 、如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
- D 、买卖合同在2011年12月1日时生效，房屋所有权自2011年12月20日起转移
- 3 【多选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 4 【单选题】甲将自有的房屋出售给乙,双方在2008年12月1日时签订了房屋买卖合同,2008年12月10日,乙将首付款交付给甲,2008年12月15日,甲将房屋腾空后交付给乙,2008年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定,下列的说法正确的是()。
- A 、甲和乙的买卖合同在2008年12月20日时生效
- B 、该房屋的所有权自2008年12月15日甲交付给乙时转移
- C 、如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效
- D 、买卖合同在2008年12月1日时生效,房屋所有权自2008年12月20日起转移
- 5 【多选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 6 【单选题】甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
- 7 【单选题】 甲将自有的房屋出售给乙，双方在2013年12月1日签订了房屋买卖合同，2013年12月10日，乙将首付款交付给甲，2013年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2013年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（ ）。
- A 、甲和乙的买卖合同在2013年12月20日生效
- B 、该房屋的所有权自2013年12月15日甲交付给乙时转移
- C 、如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
- D 、买卖合同在2013年12月1日生效，房屋所有权自2013年12月20日起转移
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- A 、
附解除条件的合同 - B 、
附延缓条件的合同 - C 、附始期的合同
- D 、附终期的合同
- 9 【多选题】甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列选项中正确的有（ ）。
- A 、甲有权要求解除与乙的租赁合同
- B 、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
- C 、甲有权要求丙搬出房屋
- D 、甲有权要求丙支付租金
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- A 、甲和乙的买卖合同在2013年12月20日时生效
- B 、该房屋的所有权自2013年12月15日甲交付给乙时转移
- C 、如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
- D 、买卖合同在2013年12月1日时生效，房屋所有权自2013年12月20日起转移
