- 建造师案例题某机电工程项目,合同工期为9个月,合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示(时间单位:月),各项工作均按照最早时间安排且匀速施工,施工单位的部分报价如下表所示。施工合同中约定:预付款为合同总价的20%,当工程款支付达到合同价的50%时开始扣预付款,3个月内平均扣回;质量保修金为合同价的5%,从第1个月开始,按每月进度款的10%扣留,扣完为止。
工程于2005年3月1日开工,施工中发生了如下事件。 事件1:建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后,要求施工单位结合现场安全状况进行自查,对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改,并向项目监理机构递交了整改报告,同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。 事件2:现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝,经有资质的检测单位检测分析,认定是商品混凝土的质量问题。对此,施工单位提出,因混凝土厂家是建设单位推荐的,故建设单位负有推荐的责任,应分担检测的费用。 事件3:K工作施工中,施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由,向建设单位书面提出了工程变更的请求。 问题 1.该施工进度计划中有几条关键线路?请指出。 2.开工后3个月施工单位应获得的工程款是多少? 3.工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工3个月后,总监理工程师每个月签证的工程款是多少? 4.分别分析事件1和事件2中,施工单位提出的费用要求是否合理?说明理由。 5.事件3中,施工单位提出的变更程序是否妥当?说明理由。

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1.该施工进度计划中的关键线路有4条:A→D→H→K(或:①→②→⑤→⑧→⑩);A→D→H→J(或:①→②→⑤→⑧→⑨→⑩);A→D→I→K(或:①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩);A→D→I→J(或:①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩)。
2.开工后前3个施工单位每月应获得的工程款为:
3.(1)预付款为:840万元×20%=168万元
(2)前3个月施工单位累计应获得的工程款:(57 +65 +359)万元=481万元>420万元=840万元×50%因此,预付款应从第3个月开始扣回。
(3)开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为:第1个月:(57 -57×10%)万元=51.3万元(或:57万元×90%=51.3万元)第2个月:(65 -65×10%)万元=58.5万元(或:65万元×90%=58.5万元)前2个月扣留保修金:(57+65)万元×10%=12.2万元应扣保修金总额:840万元×5%=42.0万元由于359万元×10%=35.9万元>29.8万元=(42.0 - 12.2)万元第3个月应签证的工程款:[359 -(42.0-12.2)-168/3]万元=273.2万元
4.(1)事件1中,施工单位提出的费用要求不合理。理由:因为安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费(或:该费用已包含在合同价中)。
(2)事件2中,施工单位提出的费用要求不合理。理由:因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
5.事件3中,施工单位提出的变更程序不妥。理由:提出工程变更应先报项目监理机构。

- 1 【单选题】某工程项目的施工合同约定,合同价款为600万元,合同工期10个月。建设单位在申请领取施工许可证时,应当到位的资金原则上不得少于( )。
- A 、150万元
- B 、180万元
- C 、300万元
- D 、600万元
- 2 【单选题】某工程工期6个月,承包合同价为80万元,则其宜采用的工程价款结算方式为( )。
- A 、按月结算
- B 、分段结算
- C 、按季结算
- D 、竣工后一次结算
- 3 【单选题】某工程工期为4个月,承包合同价为90万元,则其宜采用的工程价款结算方式为( )。
- A 、按月结算
- B 、分段结算
- C 、分部结算
- D 、竣工后一次结算
- 4 【建造师案例题】某工程的施工合同工期为16周,项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示(时间单位:周)。各工作均按匀速施工。施工单位的报价单(部分)见下表。
工程施工到第4周时进行进度检查,发生如下事件。 事件一:A工作已经完成,但由于设计图纸局部修改,实际完成的工程量为840 立方米,工作持续时间未变。 事件二:B工作施工时,遇到异常恶劣的气候,造成施工单位的施工机械损坏和施工人员窝工,损失1万元,实际只完成估算工程量的25%。 事件三:C工作为检验检测配合工作,只完成了估算工程量的20%,施工单位实际发生检验检测配合工作费用5 000元。 事件四:施工中发现地下文物,导致D工作尚未开始,造成施工单位自有设备闲置4个台班,台班单价为300元/台班、折旧费为100元/台班。施工单位进行文物现场保护的费用为1 200元。 问题 1.根据第4周末的检查结果,在施工进度计划图上绘制实际进度前锋线,逐项分析B、C、D三项工作的实际进度对工期的影响,并说明理由。 2.若施工单位在第4周末就B、C、D出现的进度偏差提出工程延期的要求,项目监理机构应批准工程延期多长时间?为什么? 3.施工单位是否可以就事件二、四提出费用索赔?为什么?可以获得的索赔费用是多少? 4.事件三中C工作发生的费用如何结算? 5.前4周施工单位可以得到的结算款为多少元?
- 5 【建造师案例题】某机电工程的施工合同工期为16周,项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示(时间单位:周)。各工作均按匀速施工。施工单位的报价单(部分)见下表。
工程施工到第4周时进行进度检查,发生如下事件: 事件1:A工作已经完成,但由于设计图纸局部修改,实际完成的工程量为840立方米,工作持续时间未变。 事件2:B工作施工时,遇到异常恶劣的气候,造成施工单位的施工机械损坏和施工人员窝工,损失1万元,实际只完成估算工程量的25%。 事件3:C工作为检验检测配合工作,只完成了估算工程量的20%,施工单位实际发生检验检测配合工作费用5 000元。 事件4:施工中发现地下文物,导致D工作尚未开始,造成施工单位自有设备闲置4个台班,台班单价为300元/台班、折旧费为100元/台班。施工单位进行文物现场保护的费用为1 200元。 问题 1.根据第4周末的检查结果,在上图中绘制实际进度前锋线,逐项分析B、C、D三项工作的实际进度对工期的影响,并说明理由。 2.若施工单位在第4周末就B、C、D出现的进度偏差提出工程延期的要求,项目监理机构应批准工程延期多长时间?为什么? 3.施工单位是否可以就事件2、4提出费用索赔?为什么?可以获得的索赔费用是多少? 4.事件3中C工作发生的费用如何结算? 5.前4周施工单位可以得到的结算款为多少元?
- 6 【单选题】工程合同工期约定为6个月,签订的合同价为95万元,则该工程适宜采用()方式结算工程款。
- A 、按月结算
- B 、其他方式结算
- C 、分段结算
- D 、竣工后一次结算
- 7 【单选题】降低机电工程项目成本的合同措施不包括()
- A 、 建立成本管理责任体系
- B 、 选择适当的合同结构模式
- C 、 必要的合同风险防控对策
- D 、 全过程的合同控制
- 8 【单选题】降低机电工程项目成本的合同措施不包括( )。
- A 、建立成本管理责任体系
- B 、选择适当的合同结构模式
- C 、必要的合同风险防控对策
- D 、全过程的合同控制
- 9 【单选题】降低机电工程项目成本的合同措施不包括( )。
- A 、建立成本管理责任体系
- B 、选择适当的合同结构模式
- C 、必要的合同风险防控对策
- D 、全过程的合同控制
- 10 【单选题】某工程项目工期为12个月,其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。 在合同没有约定或约定不明情况下,建设单位预付该部分费用最低应为( )万元。
- A 、10
- B 、20
- C 、30
- D 、50