- 单选题房地产抵押最基本的特征是()。
- A 、不转移抵押物的占有
- B 、抵押价值高
- C 、房地产地理位置固定
- D 、房地产开发投资额大
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参考答案【正确答案：A】
房地产抵押最基本的特征是不转移抵押物的占有。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该房地产优先受偿。
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- A 、抵押价值高
- B 、不转移抵押物的占有
- C 、房地产地理位置固定
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- 2 【多选题】房地产抵押具有()等特征。
- A 、抵押房地产必须合法
- B 、不转移房地产占用
- C 、抵押合同经登记后才能生效
- D 、抵押房地产不得设定多少抵押权
- E 、抵押房地产必须9成新以上
- 3 【多选题】可以抵押的房地产有()。
- A 、建筑物和其他土地附着物
- B 、建设用地使用权
- C 、土地所有权
- D 、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
- E 、所有权、使用权不明或者有争议的房地
- 4 【多选题】不可以抵押的房地产有()。
- A 、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
- B 、学校的教育设施
- C 、医疗卫生设施
- D 、社会团体的教育设施
- E 、建设用地的使用权
- 5 【多选题】设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以()。
- A 、由房地产价格评估机构评定
- B 、由抵押当事人协商确定
- C 、由抵押权人认定
- D 、由政府公布
- E 、由抵押人和抵押权人指定的第三人确定
- 6 【多选题】房地产的价格特征有()。
- A 、房地产价格受区位的影响很大
- B 、房地产价格的实质是房地产权益的价格
- C 、房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金
- D 、房地产价格是在长期考虑下形成的
- E 、房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
- 7 【多选题】下列哪些特征是房地产市场的基本特征?( )。
- A 、市场地域性
- B 、商品差异性
- C 、需求差异性
- D 、完全竞争性
- E 、权利主导性
- 8 【多选题】设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以( )。
- A 、由房地产价格评估机构评定
- B 、由抵押当事人协商确定
- C 、由抵押权人认定
- D 、由政府公布
- E 、由抵押人和抵押权人指定的第三人确定
- 9 【多选题】下列选项中,不属于房地产抵押特征的有()。
- A 、抵押房地产必须合法
- B 、不转移房地产占用
- C 、抵押合同经登记后才能生效
- D 、抵押房地产不得设定多少抵押权
- E 、抵押房地产必须9成新以上
- 10 【单选题】可以抵押的房地产有()。
- A 、建筑物和其他土地附着物
- B 、土地所有权
- C 、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
- D 、所有权、使用权不明或者有争议的房地
