- 造价师案例题某建设项目施工合同2月1日签订,合同总价6000万元,合同工期为6个月,双方约定3月1日正式开工。 合同中规定: (1)预付款为合同总价的30%,工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时起扣,每月以抵充工程款方式陆续收回(主要材料及设备费比重为60%)。 (2)质量保修金为合同总价的3%,从每月承包商取得工程款中按3%比例扣留。保修期满后,剩余部分退还承包商。 (3)当月承包商实际完成工程量少于计划工程量10%以上,则当月实际工程款的5%扣留不予支取,待竣工清算时还回工程款,计算规则不变。 (4)当月承包商实际完成工程量超出计划工程量10%以上的,超出部分按原约定价格的90%计算。 (5)每月实际完成工程款少于900万元时,业主方不予支付,转至累计数超出时再予支付。 (6)当物价指数超出2月份物价指数5%以上时,当月应结工程款应采用动态调值公式:P=P0x(0.25+0.15A/A0+0.60B/B0) 式中,P0为按2月份物价水平测定的当月实际工程款;0.15为人工费在合同总价中所占比重;0.60为材料费在合同总价中比重。人工费、材料费上涨均超过5%时调值。 (7)工期延误1d或提前1d应支付赶工费或误工费1万元。 施工过程中出现如下事件(下列事件发生部位均为关键工序): 事件1:预付款延期支付1个月(银行贷款利率为每年12%); 事件2:4月份施工单位采取防雨措施增加费用3万元。月中施工机械故障延误工期1d,费用损失1万元; 事件3:5月份外部供水管道断裂停水2d,施工停止,造成损失3万元; 事件4:6月份施工单位为赶在雨季到来之前完工,经甲方同意采取措施加快进度,增加赶工措施费6万元; 事件5:3~4月每月施工方均使用甲方提供的特殊材料20万元; 事件6:7月份业主方提出施工中必须采用乙方的特殊专利技术施工以保证工程质量,发生费用10万元。
注:2月份人工费指数与材料费指数为:100。根据上述背景材料按月份写出各月份的实际结算过程。

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预付款=合同总价×预付款比例=6000×30%=1800(万元);
起扣点=合同总价-预付款数额/主材比重=6000-1800/0.6=3000(万元)。
即累计工程款超过3000万元时起扣预付款,由3、4、5三个月累计工程款达到3400万元,故从5月份起扣。工程预付款延付属甲方责任,应向乙方支付延付利息。4月份施工机械故障属乙方责任,防雨措施费属乙方可预见事件,6月份增加赶工措施费为乙方施工组织设计中应预见的费用不能索赔。5月份外部供水中断属甲方责任,应予索赔,7月份特殊专利技术施工增加费用应由甲方负担。各月应签证工程款分别为:(1)3月份应签证工程款=1000×(1-3%)+6000×30%×(12%÷12)-20=968(万元)。(2)4月份应签证工程款=800×(1-3%-5%)-20=716(万元),按照合同规定(716<900),该月工程款转为五月份支付。(3)5月份扣预付款=(3400-3000)×60%=240(万元);工程款计价调整=1200×(1+10%)+(1600-1200×1.1)×0.9=1572(万元);停水事件造成延误工期2d,每天补偿1万元,其他损失补偿3万元;应签证工程款=716+(1572+5)×(1-3%) -240=2005.69(万元)。(4)6月份人工费、材料费指数增加3%、4%,未超过5%不予调值。扣除预付款=1200×60%=720(万元);应签证工程款=1200×(1-3%)-720=444(万元)。因少于900万元,当月不予支付。(5)7月份扣除预付款=900×60%=540(万元);工程款计价调整=800×(1+10%)+(900-800×1.1)×0.9=898(万元);应签证工程款=[898×(0.25+0.15×1.15+0.60×1.3)+10]×(1-3%)-540+444=961.15(万元)。(6)8月份扣除预付款=1800-(240+720+540)=300(万元);应签证工程款=[580×(0.25+0.15×1.2+0.6×1.3)]×(1-3%)-300+800×5%=420.75(万元)。

- 1 【单选题】某项目建设期为2年,在建设期第1年贷款2000万元,第2年货款3000万元,贷款年利率为8%,则该项目的建设期贷款利息估算为( )万元。
- A 、286.40
- B 、366.40
- C 、560.0
- D 、572.80
- 2 【造价师案例题】该项目施工合同应该如何签订?合同价格应是多少?
- 3 【造价师案例题】某工程项目施工合同于2009年12月签订,约定的合同工期为20个月,2010年1月开始正式施工。施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(见图),并经专业监理工程师审核批准。
该项目的各项工作均按最早开始时间安排,且各工作每月所完成的工程量相等。各工作的计划工程量和实际工程量如表所示。工作D、E、F的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。
合同约定,混凝土结构综合单价为1000元/立方米,按月结算。结算价按项目所在地混凝土结构工程价格指数进行调整,项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数如表所示。
施工期间,由于建设单位原因使工作H的开始时间比计划的开始时间推迟1个月,并由于工作H工程量的增加使该工作的工作持续时间延长了1个月。请按施工进度计划编制资金使用计划(即计算每月和累计拟完工程计划投资),并简要写出计算步骤。
- 4 【单选题】甲、乙两单位签订建设工程合同,但甲单位因丙单位的原因使合同延迟履行,则( )。
- A 、甲单位应向乙单位承担违约责任
- B 、丙单位应向乙单位承担违约责任
- C 、甲、乙两单位均可向丙单位提出索赔
- D 、乙单位无权解除合同
- 5 【单选题】某建设项目业主与甲施工单位签订了施工总包合同,合同中保函手续费为10万元,合同工期为100天,合同履行过程中,因发生不可抗力事件致使开工日期推迟30天,因异常恶劣气候停工10天,因季节性大雨停工5天,因设计分包单位延期交图停工5天,上述事件均未发生在同一时间,则甲施工总包单位可索赔的保函手续费为( )万元。
- A 、4.5
- B 、4.7
- C 、4.9
- D 、5.1
- 6 【单选题】某工程于2002年3月20日签订合同,合同价款为500万元,工程造价综合指数为102%,2002年11月30日竣工,此时工程造价综合指数为106%,则工程价差调整额为( )万元。
- A 、519.61
- B 、18.87
- C 、40.6
- D 、19.61
- 7 【单选题】签订建设工程合同和贷款合同的依据是( )。
- A 、设计概算
- B 、施工图预算
- C 、概算定额
- D 、预算定额
- 8 【单选题】某建设项目,建设前期1年,建设期为2年,各年投资计划额如下:第一年投资1000万元,第二年投资500万元,若年均投资价格上涨率为5%,则该项目建设期间价差预备费为( )万元。
- A 、75
- B 、100
- C 、101.25
- D 、140.79
- 9 【造价师案例题】某工程项目施工合同于2000年12月签订,约定2001年1月开始正式施工,施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(图1-5-1),并经监理工程师审核批准。 该项目的各项工作均按最早开始时间安排,且各工作每月所完成的工程量相等。各工作的计划工程量和实际工程量如表1-5-1所示。工作D、E、F的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。
合同约定,混凝土结构工程综合单价为1000元/立方米,按月结算。结算价按项目所在地混凝土结构工程价格指数进行调整,项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数如表1-5-2所示。
施工期间,由于建设单位原因使工作H的开始时间比计划的开始时间推迟1个月,并由于工作H工程量的增加使该工作的工作持续时间延长了1个月。 问题: 1.按施工进度计划编制资金使用计划(即计算每月和累计拟完工程计划费用),简要写出其步骤,计算结果填入数据表中。 2.计算工作H各月的已完工程计划费用和已完工程实际费用。 3.列式计算8月末的费用偏差和进度偏差(用费用额表示)。
- 10 【单选题】某建设项目业主与甲施工单位签订了施工合同,合同中保函手续费为40万元,合同工期为500天。合同履行过程中,设计单位迟延提供图纸50天,因施工中遇到不利物质条件停工20天,因异常恶劣的气候条件停工15天,因季节性大雨停工5天,上述事件均未发生在同一时间,则甲施工单位可索赔的保函手续费为( )万元。
- A 、7.2
- B 、6.8
- C 、8
- D 、5.6
- 投标须知是招标文件中的重要内容之一,请简述投标须知应包括哪些内容?
- 同一专业工作队在各个施工段上的劳动量应大致相等,相差幅度不宜超过( )。
- 硬铝合金中的( )合金强度和塑性属中等水平,主要用于轧材、锻材、冲压件和螺旋桨叶片及大型铆钉等重要零件。
- 采暖系统中,分户热计量采暖系统与以往采用的水平式系统的主要区别在于( )。
- 仪表管路敷设时,化肥高压管宜采用( )连接方式。
- 板材隔墙目前采用的大多为条板,有( )。
- 碾压混凝土施工操作时间长,碾压成形后还可能承受上层或附近振动的扰动,为此常加入()。
- 关于断层对工程选址的影响,下列表述正确的有()。
- 下列关于地下市政管线的敷设深度的叙述正确的有()。
- 关于塑料的基本组成,下列说法错误的是()。

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