- 不定项
题干：2010年5月,甲房地产开发公司与乙生产性外资企业签订售房合同,甲将一幢房屋销售给乙外资企业,收到通过银行转账的款项400万元。双方另外签署补充协议,由外资企业以一块土地使用权作价100万元交给房地产开发公司以弥补房款不足部分。房地产开发公司开发该幢房屋的开发成本为200万元,支付土地出让金及相关费用共100万元,其对利息支出不能准确分摊,交易发生后,双方缴纳了有关税金(营业税税率5%,城市维护建设税税率7%,教育费附加为3%,印花税税率为0.5‰)。外资企业取得土地使用权支付的金额为50万元,该地规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。
题目：该外资企业应缴的土地增值税税额为()万元。 - A 、16.85
- B 、15.23
- C 、16.23
- D 、14.10
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参考答案【正确答案：D】
50×（1＋10％）＋100×0.5％0＋（100－50）×5％＝57.55（万元）（ 100－ 57.55）／57.55×100％＝73.76％（ 100－57.55）×40％－ 57.55×5％＝14.10（万元）
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