- 案例分析题某市市中心有一污染严重的工厂，占地3. 2 ha，依据经市政府批准的该地区控制性详细规 划，该厂应搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政 主管部门初审并认为可行。然后，厂方依据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协 议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。 城市规划行政主管部门应如何处理该工程？投资方应办理哪些审批手续？
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参考答案1.城市规划行政主管部门应责令停工、罚款、补办手续。 2.投资方应申请变更用地性质，到发展与改革委员会立项，报送方案，并且到土地管理局办理土地有偿出让手续，办理“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”。
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- 2 【案例分析题】某市市中心有一污染严重的工厂，占地3.2h㎡，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审并认为可行。然后，厂方依据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。 【问题】 城市规划行政主管部门应如何处理该工程？投资方应办理哪些审批手续？
- 3 【案例分析题】某工业企业位于市中心重点地区，占地面积2.45h㎡，由于企业经济效益不好，准备利用区位优势，将一部分多余的工业用地出让，建设住宅区，以获取技术改造资金，于是向城乡规划行政主管部门提出了申请。按照控制性详细规划，该用地性质为公共设施用地。城乡规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为可以变更用地性质。【问题】试回答，城乡规划行政主管部门应当如何处理该企业的申请？
- 4 【案例分析题】某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1h㎡，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用；该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造。地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧为已建成十年的居住区，配套公建明显不足。（地段现状详见图3）已给定的规划设计条件是：（1）用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。（2）建筑限高、建筑后退及间距规定。（3）容积率与建筑密度指标。（4）小区绿地配置要求。（5）市政公用设施及道路的配置要求。（6）地块内应保留的市政设施。（7）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。【问题】在城市规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上？补充必要的规划设计条件？
- 5 【案例分析题】某市市中心有一污染严重的工厂，占地3. 2h㎡，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审并认为可行。然后，厂方根据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。【问题】城市规划行政主管部门应如何处理该工程？投资方应办理哪些审批手续？
- 6 【案例分析题】某企业位于市中心重点地区，占地面积24500平方米，由于企业效益不好，打算利用区位优势，将一部分多余的工厂用地出让，建设住宅。经与房地产开发商洽谈达成协议，由房地产开商向市规划行政主管部门申请建设住宅。规划行政主管部门经核实城市总体规划和控制性详细规划，该用地使用性质规划为公共设施用地。市规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为可以改变用地性质，向市政府作了请示，经市政府批准后核发了 “两证一书” 。
- 7 【单选题】“隔离工业”污染极其严重，一般布置在远离城市的独立地段上，这类工业指（ ）。
- A 、放射性、剧毒性、有爆炸危险性的工业
- B 、化学工业、冶金工业
- C 、机械工业、纺织工业
- D 、电子工业、手工业
- 8 【案例分析题】某市市中心有一污染严重的工厂，占地3.2公顷，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应予搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后，厂方依据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。试问：城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?
- 9 【案例分析题】某市中心区的一个现状工业区，占地约40h㎡，其中有少量质量完好、有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用。该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造。南侧为现状居住区（缺少居住公共服务设施），西侧为铁路正线，北侧为保留工业用地（现多为机械工业，有噪声干扰），东侧为城市主干道。市政府拟对该用地进行改造，规划部门已经给出了部分规划条件，包括：（1）用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。（2）建筑限高、建筑后退边界和建筑间距要求。（3）容积率、建筑密度指标。（4）绿地配置要求。（5）市政公用设施和道路的配置要求。（6）用地内应保留的市政设施。（7）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。图1-4-1 拟改造地段现状示意图【问题】请将规划条件补充完整。
- 10 【单选题】在城市环境污染中，( )是当前世界最普遍最严重的环境问题之一。
- A 、大气污染
- B 、废水污染
- C 、固体废物污染
- D 、噪声污染
