- 多选题根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- D 、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
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参考答案【正确答案：C,D】
本题考核土地增值税征收管理。
选项CD正确；
选项AB错误：属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。
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- 2 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应当征收土地增值税的有（ ）。
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- 3 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- B 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- C 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
- D 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
- 4 【多选题】根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C 、直接转让土地使用权的
- D 、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- 5 【多选题】根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- D 、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
- 6 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形的是（）。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- D 、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
- 7 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。
- A 、承租商铺的张某
- B 、出让国有土地使用权的某市政府
- C 、接受房屋捐赠的某学校
- D 、转让厂房的某企业
- 8 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免于缴纳土地增值税的有（）。
- A 、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
- B 、纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%
- C 、企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
- D 、因国家建设需要依法征用、收回的房地产
- 9 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（）。
- A 、外国驻华机构购买土地使用权
- B 、某事业单位转让国有土地使用权
- C 、土地使用权的出让
- D 、土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
- 10 【多选题】根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- D 、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
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