- 多选题根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- B 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- C 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
- D 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
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参考答案【正确答案：B,C,D】
选项A：取得销售（预售）许可证满“3年”仍未销售完毕的，主管税务机关才可以要求纳税人进行土地增值税清算。
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- A 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
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- C 、直接转让土地使用权的
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- A 、公司与公司之间互换房产
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- 8 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D 、取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
- 9 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的是（ ）。
- A 、房地产的出租
- B 、企业间的房地产交换
- C 、房地产的代建
- D 、房地产的抵押
- 10 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（ ）。
- A 、甲企业将自有厂房出租给乙企业
- B 、丙企业转让国有土地使用权给丁企业
- C 、某市政府出让国有土地使用权给戊房地产开发商
- D 、庚软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院
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