- 多选题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- B 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
- C 、直接转让土地使用权的
- D 、取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
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参考答案【正确答案：A,C】
对于B、D两项，主管税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算。
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- A 、公司与公司之间互换房产
- B 、房地产开发公司为客户代建房产
- C 、兼并企业从被兼并企业取得房产
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- B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
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- A 、房地产的出租
- B 、企业间的房地产交换
- C 、房地产的代建
- D 、房地产的抵押
- 8 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（ ）。
- A 、甲企业将自有厂房出租给乙企业
- B 、丙企业转让国有土地使用权给丁企业
- C 、某市政府出让国有土地使用权给戊房地产开发商
- D 、庚软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院
- 9 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。
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