- 单选题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（）。
- A 、由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
- B 、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
- C 、企业之间交换房地产
- D 、企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
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参考答案【正确答案：B】
（1）选项ACD：照章征收土地增值税；（2）选项B：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。
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- D 、双方合作建房按照比例分配房产后转让
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- D 、公共配套设施费
- 3 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
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- C 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
- D 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
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- 5 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、整体转让未竢工决算房地产开发项目的
- C 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D 、取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
- 6 【多选题】 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- B 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- C 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上
- D 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
- 7 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。
- A 、房地产的出租
- B 、企业间房地产的交换
- C 、房地产的代建
- D 、房地产的抵押
- 8 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D 、取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
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- B 、耕地占用税
- C 、公共配套设施费
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- 10 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。
- A 、公司与公司之间互换房产
- B 、房地产开发公司为客户代建房产
- C 、两个非房地产开发企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋
- D 、转移、变更到合并后的企业
- E 、双方合作建房按比例分配房产后自用
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