- 案例分析题
题干:甲妻因车祸去世,甲继承两居室房屋一套,但未到房屋登记机关办理产权变更登记。料理完亡妻后事,甲决定外出散心。甲报名参加了乙旅行社组织的海滨3日游。其间,甲随团到海滨浴场游泳。该海滨浴场深水区时有水母伤人事件发生,但知悉此事的乙旅行社只是简单要求游客不要游离浅水区,未提及水母之事。甲独自一人游到深水区,不幸遭水母攻击,多处被蛰伤。甲为此花去医药费3万元。甲向乙旅行社索赔,遭拒。乙旅行社拒赔的理由有二:一是在旅行团出发前,该旅行社已经声明:“游客在旅行过程中发生的一切人身伤害、财产损害,本社概不负责。”二是该旅行社已告知游客不要游离浅水区,甲无视于此而被蜇伤,应自负其责。经过上述事件后,甲决意改换生活环境,遂委托丙房地产中介公司(简称丙公司)为其继承所得的两居室房屋寻找买主。双方约定,房屋售出后,甲向丙公司支付房价款的2%作为报酬。同时,甲亦在二手房交易网上发布了售房信息。不久,丁经由丙公司介绍,与甲以100万元的价格签订房屋买卖合同,但未办理产权过户登记手续。甲、丁签订房屋买卖合同次日,戊从网上获知甲发布的售房信息,遂向甲表示愿意购买。经协商,双方以120万元成交,并订立了买卖合同。戊事后感觉甲的房屋售价偏高,心生悔意。在获悉此前甲已将该房卖给丁后,戊遂以此为由,主张自己与甲之间的房屋买卖合同无效。要求:
题目: 甲在未办理产权变更登记的情况下,是否取得了亡妻房屋的所有权?并说明理由

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甲取得了该房屋的所有权。根据规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力

- 1 【多选题】纳税人应办理变更税务登记的情形有( )。
- A 、纳税人改变名称
- B 、纳税人改变隶属关系
- C 、纳税人改变经营地址而改变原主管税务机关的
- D 、纳税人银行账号改变
- 2 【单选题】下列有关变更登记的表述正确的是( )。
- A 、公司减少注册资本的,应当自减资决议作出之日起45日内申请变更登记
- B 、公司增加注册资本的,应当自增资决议作出之日起45日后申请变更登记
- C 、公司合并的,应当自公告之日起45日内申请变更登记
- D 、公司分立的,应当自公告之日起45日后申请变更登记
- 3 【单选题】甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付予乙。根据物权法律制度的规定,下列说法不正确的是( )。
- A 、甲已经取得了房屋的所有权
- B 、甲对该房屋的所有权不得对抗善意第三人
- C 、甲有权将房屋出售给乙
- D 、乙欲取得房屋的所有权应当办理产权变更登记
- 4 【单选题】甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付予乙,但未与乙办理产权变更登记手续;随后,甲又将该房屋出售给不知情的丙,双方签订了房屋买卖合同,并办理产权变更登记。根据物权法律制度的规定,下列说法中正确的是( )。
- A 、甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
- B 、甲有权要求乙返还房屋
- C 、乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
- D 、丙已取得该房屋的所有权
- 5 【多选题】下列物权中,其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。
- A 、建设用地使用权
- B 、机动车所有权
- C 、地役权
- D 、土地承包经营权
- 6 【单选题】下列有关变更登记的表述正确的是( )。
- A 、公司减少注册资本的,应当自减资决议作出之日起45日内申请变更登记
- B 、公司增加注册资本的,应当自增资决议作出之日起45日后申请变更登记
- C 、公司合并的,应当自公告之日起45日内申请变更登记
- D 、公司分立的,应当自公告之日起45日后申请变更登记
- 7 【多选题】纳税人应办理变更税务登记的情形有()。
- A 、纳税人改变名称
- B 、纳税人改变隶属关系
- C 、纳税人改变经营地址而改变原主管税务机关的
- D 、纳税人银行账号改变
- 8 【案例分析题】甲在未办理产权变更登记的情况下,是否取得了亡妻房屋的所有权?并说明理由。
- 9 【案例分析题】如张某以自己的房屋抵押,未办理抵押登记,是否影响张某与A银行之间签订的抵押合同的效力?并说明理由。
- 10 【多选题】纳税人应办理变更税务登记的情形有( )。
- A 、纳税人改变名称
- B 、纳税人改变生产经营方式
- C 、纳税人改变经营地址而改变原主管税 务机关
- D 、纳税人生产经营期限改变
热门试题换一换
- 本期末资产负债表上递延所得税负债的余额为()万元。
- 下列可转换债券的要素中有利于促使债券持有人转换为普通股的条件有( )。
- 下列说法中正确的是()。
- 下列各项中属于企业结构构型元素的有( )。
- 甲与乙签订了一份买卖合同,约定甲将其收藏的一幅名画以20万元卖给乙。其后,甲将其对乙的20万元债权转让给丙并通知了乙。甲将名画依约交付给乙前,该画因不可抗力灭失。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
- 甲公司是一家主营汽车玻璃的上市公司,该公司决策者拟考虑采用相关多元化作为进一步发展的方向,该可以考虑的发展方向是( )。
- 当拟信赖的以前年度内部控制同时满足下列( )条件时,注册会计师才可以利用以前期间获取的该项内部控制有效的审计证据。
- 根据证券法律制度的规定,下列有关认股权证的表述中,正确的有( )。
- 以下各项支出中,可以在计算企业所得税应纳税所得额时扣除的是( )。
- 关于风险识别和评估的作用,以下说法中,不恰当的是()。
- 下列情形中,优先股股东有权出席股东大会行使表决权的有()。

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