- 单选题北京市甲公司与乙公司银行签订借款合同,约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物,贷款5 000万元、双方办理抵押登记手续后,乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一栋商务配楼,尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务,无法偿还乙银行的贷款。根据《物权法》规定,下列各项正确的是( )。
- A 、乙银行可以请求法院将A大厦和商务楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖,但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿
- B 、商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地,当然成为抵押物的一部分
- C 、商务配楼是在建工程,不得抵押、拍卖、转让
- D 、乙银行请求法院拍卖抵押物时,可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权,而不拍卖商务配楼的房屋所有权。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:A】
以城市房地产设定抵押的,土地上新增的房屋不属于抵押物,抵押权实现时。可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价,但对新增房屋的变价所得,抵押权人无权优先受偿。
您可能感兴趣的试题
- 1 【多选题】甲公司与乙银行签订借款合同,由甲公司控股的丙公司作为保证人。后甲公司逾期未归还借款,被乙银行诉至人民法院。人民法院确认借款合同有效,但担保合同无效。根据规定,下列选项中正确的有()。
- A 、乙银行无过错的,由甲公司对乙银行的经济损失承担责任,丙公司的担保责任免除
- B 、乙银行无过错的,由甲公司和丙公司对乙银行的经济损失承担连带责任
- C 、乙银行、丙公司有过错的,丙公司承担民事责任的部分,不应超过甲公司不能清偿债务部分的1/3
- D 、乙银行、丙公司有过错的,丙公司承担民事责任的部分,不应超过甲公司不能清偿债务部分的1/2
- 2 【单选题】北京市甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物,贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后,乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼,尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务,无法偿还乙银行的贷款。根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是( )。
- A 、商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地,当然成为抵押物的一部分
- B 、商务配楼是在建工程,不得抵押、拍卖、转让
- C 、乙银行请求法院拍卖抵押物时,可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权,而不拍卖商务配楼的房屋所有权
- D 、乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖,但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿
- 3 【多选题】甲公司与乙银行签订借款合同,由甲公司控股的丙公司作为保证人。后甲公司逾期未归还借款,被乙银行诉至人民法院。人民法院确认借款合同有效,但担保合同无效。根据规定,下列选项中正确的有()。
- A 、乙银行无过错的,由甲公司对乙银行的经济损失承担责任,丙公司的担保责任免除
- B 、乙银行无过错的,由甲公司和丙公司对乙银行的经济损失承担连带责任
- C 、乙银行、丙公司有过错的,丙公司承担民事责任的部分,不应超过甲公司不能清偿债务部分的1/3
- D 、乙银行、丙公司有过错的,丙公司承担民事责任的部分,不应超过甲公司不能清偿债务部分的1/2
- 4 【单选题】甲公司与乙银行签订借款合同,丙公司以其机器设备为甲公司提供抵押担保并办理登记,丁公司为甲公司提供保证并与乙银行签订保证合同,各方并未约定实现债权的顺序。借款到期后,甲公司无力偿还借款。下列表述中,符合规定的是()。
- A 、乙银行应先向丙公司实现债权,再向丁公司实现债权
- B 、乙银行应先向丁公司实现债权,再向丙公司实现债权
- C 、乙银行可以向丙公司实现债权,也可以向丁公司实现债权,丙公司承担担保责任后,有权向甲公司追偿
- D 、乙银行可以向丙公司实现债权,也可以向丁公司实现债权,丙公司承担担保责任后,有权向甲公司和丁公司追偿
- 5 【单选题】北京市甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物,贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后,乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼,尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务,无法偿还乙银行的贷款。根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是()。
- A 、商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地,当然成为抵押物的一部分
- B 、商务配楼是在建工程,不得抵押、拍卖、转让
- C 、乙银行请求法院拍卖抵押物时,只能请求法院拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权,而不拍卖商务配楼的房屋所有权
- D 、乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖,但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿
- 6 【多选题】甲公司与乙银行签订借款合同,由甲公司控股的丙公司作为保证人。后甲公司逾期未归还借款,被乙银行诉至人民法院。人民法院确认借款合同有效,但担保合同无效。根据规定,下列选项中正确的有( )。
- A 、乙银行无过错的,由甲公司对乙银行的经济损失承担责任,丙公司的担保责任免除
- B 、乙银行无过错的,由甲公司和丙公司对乙银行的经济损失承担连带责任
- C 、乙银行、丙公司有过错的,丙公司承担民事责任的部分,不应超过甲公司不能清偿债务部分的1/3
- D 、乙银行、丙公司有过错的,丙公司承担民事责任的部分,不应超过甲公司不能清偿债务部分的1/2
- 7 【单选题】北京市的甲公司向乙银行借款10亿元,约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权作为抵押,双方办理了抵押登记手续。之后,甲公司又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼,但尚未竣工。甲公司到期无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是()。
- A 、商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地,当然成为抵押物的一部分
- B 、商务配楼是在建工程,不得抵押、拍卖、转让
- C 、乙银行请求法院拍卖抵押物时,只能请求法院拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权,而不拍卖商务配楼的房屋所有权
- D 、乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖,但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿
- 8 【单选题】甲公司与乙银行签订借款合同,约定借款期限自2010年3月25日起至2011年3月24日止。借款到期后,乙银行一直未向甲公司主张过债权,直至2013年4月15日,乙银行将该笔债权转让给丙公司并通知了甲公司。2013年5月16日,丁公司通过公开竞拍购买并接管了甲公司。根据诉讼时效法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
- A 、因乙银行转让债权通知了甲公司,故甲公司不得对丙公司主张诉讼时效的抗辩
- B 、甲公司债务的诉讼时效从2013年4月15日起中断
- C 、丁公司债务的诉讼时效从2013年5月16日起中断
- D 、丁公司有权向丙公司主张诉讼时效的抗辩
- 9 【单选题】北京的张某向上海的甲公司借款10万元,双方在天津签订了书面借款合同。广州的丁某为该笔借款承担连带保证责任。借款合同中未约定合同的履行地点。如事后张某与甲公司未达成补充协议,按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定,合同履行地为()。
- A 、北京
- B 、上海
- C 、天津
- D 、广州
- 10 【单选题】北京的甲公司向大连的乙公司订购了一批海鲜,约定由乙公司于2月23日运抵北京的甲公司。2月23日当天,乙公司因渔民未能向其交付海鲜,而无法履行与甲公司之间的海鲜买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是()。
- A 、甲公司应当要求渔民承担违约责任
- B 、乙公司不必向甲公司承担违约责任
- C 、甲公司应当要求乙公司和渔民承担连带责任
- D 、乙公司应当向甲公司承担违约责任
热门试题换一换
- 上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是()万元。
- 截止2013年年末,假设共有5名管理人员离职,该项股份支付对管理费用累计影响金额是()元。
- 企业在确定战略目标时应该遵循的基本原则是( )。
- 出口货物增值税退税率是出口货物的实际增值税征税额与退税计税依据的比例。()
- 甲公司库存A产品的月初数量为2 000台,单位成本为每台2万元;A在产品账面余额为8 850万元。当月为生产A产品发生直接材料、直接人工和制造费用共计11 250万元,其中包括可修复的废品损失10万元。当月甲公司完成生产并入库A产成品8 000台,月末在产品成本为2 500万元。当月甲公司销售A产成品7 000台。当月末甲公司库存A产成品数量为3 000台,甲公司采用一次加权平均法按月计算发出A产成品的成本。甲公司有关存货会计处理表述正确的是( )。
- 下列表述中正确的有()。
- 计算业务(3)可以抵扣的增值税。
- 针对上述情况(1)至(6),分别指出是否恰当,并简要说明理由。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载