- 单选题
题干：甲公司2007年至2012年发生以下交易或事项:2007年12月20日,甲公司购入一栋办公楼,该办公楼建筑面积共2000平方米,每平米1.2万元,使用年限为30年,净残值为0,采用直线法计提折旧。2010年6月30日,甲公司将该自用办公楼整体对外出租。2010年6月30日与租赁方签订租赁合同,租赁期开始日为合同签订日,租赁期为1.5年,年租金200万元,每半年支付一次。甲公司管理层认为,该办公楼地处市中心,租售便利,且市场价格容易取得,所以对该投资性房产采用公允价值模式计量。2010年6月30日,市场价格为每平方米1.5万元。2010年12月31日,该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。2011年12月31日,该办公楼市场价格为每平米1.7万元。2012年1月1日,甲公司出售该办公楼,售价为每平米1.7万元。假定甲公司不存在其他投资性房地产。
题目：上述交易或事项对甲公司2010年度营业利润的影响金额是()。 - A 、400万元
- B 、320万元
- C 、360万元
- D 、440万元
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参考答案【正确答案：C】
2010年1—6月计提折旧=2 000×1．2/30×6/12=40(万元)2010年末，该项投资性房地产公允价值变动=(1．65-1．5)×2 000=300(万元)(上升)，租金收入100万元，因此，2010年度该项投资性房地产对营业利润的影响=-40+300+100=360(万元)。
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- A 、240万元
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