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  • 案例分析题下图为某大城市开放性小区重建的两个规划方案。该规划用地24h㎡,东北侧为城市次干路,西北、东南、西南侧为支路,相邻地块均为居住区。两个方案均满足控制性详细规划给定的基本条件。图1 方案一示意图与方案二示意图【问题】从建筑布局、道路交通、公建设施、街道空间方面分别评析方案一和方案二各自的主要优缺点。

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参考答案

方案一:

(1)优点:
①建筑布局与内部道路平行于周边路网,有利于衔接城市交通。并与城市肌理完全一致。
②公建设施布局于居住区内部,有利于对内服务。
③内部围合空间错落有致,易于形成不同的组团公共绿地和空间。
(2)缺点:出现了大量非正南北向的住宅建筑,不利于日照条件满足。
方案二:
(1)优点:
①建筑基本为正南北向,有利于日照条件满足。
②沿城市道路形成了许多三角形开放空间,易于产生丰富的街道空间场所。
(2)缺点:
①内部道路与城市路网系统斜交,不利于交通疏解,且有畸形四叉路口出现。
②公共设施位于局部形成的畸形地块,面积规模等不易有合理保证。

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