- 建造师案例题某建筑公司(承包方)与某建设单位(发包方)签订了建筑面积为2 100 平方米的单层工业厂房的施工合同,合同工期为20周。承包方按时提交了施工方案和施工网络计划,见图2-1和表2-1,并获得监理工程师的批准。该项工程中各项工作资金需用量由承包方提交,经监理工程师审核批准后,作为施工阶段投资控制的依据。在工程进行到第9周结束时,检查发现A、B、C、E、G工作全部完成,D、F和H三项工作实际完成的费用分别为15万元、14万元和8万元。且前9周各项工作的实际费用均与计划费用相符。
问题 (1)试绘制该工程的早时标网络进度计划。根据第9周末的检查结果标出实际进度前锋线,分析D、F和H三项工作的实际进度与计划进度的偏差。到第9周末的实际累计费用是多少? (2)如果后续施工按计划进行,试分析上述三项工作的进度偏差对计划工期产生什么影响?其总工期是否大于合同工期? (3)试重新绘制第10周开始至完工的早时标网络进度计划。 (4)如工作进行到M工作时,该地区因遇罕见的暴雨停工3天,现场材料损失5万元,窝工费600元,机械设备损害需维修费0.5万元。为此承包商提出了工期补偿3天,费用补偿55 600元的索赔要求,合理吗?为什么?

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1A421000建筑工程项目进度管理与1A426000建筑工程项目合同管理。本案例重点考核的是进度管理中时标网络计划中关键线路的判定、各工作总时差概念的理解与计算以及合同管理中的索赔问题。进度与索赔相结合的题型在历年考试中较为多见。双代号时标网络图中确定关键路线的规则:从终点到起点没有波线(自由时差)的通路。双代号时标网络图中确定总时差的计算公式为:索赔问题的分析在考试时一般都是要求考生站在承包商的立场上去分析,解题时一定要先判定某事件索赔是否成立,在成立的前提下再去研究索赔的内容。
(1)该工程的早时标网络进度计划如图2-2所示,D工作按计划完成,不影响总工期;F工作在关键线路上,F工作实际已比计划拖延1周,将影响总工期1周;H工作实际完成的工作量比计划进度拖延1周,但其后有自由时差1周,所以不影响总工期。前9周各项工作的实际费用=10+12+8+15+24+14+22+8=113万元。
(2)通过问题(1)的分析,可知F工作的总时差为0,F工作又是关键工作,故其任何拖延都会造成计划工期延长,H工作的总时差为1周,等于其进度偏差,故其实际进度偏差仅对其后续工作有影响,而不会使计划工期延长。由此可知,F工作的拖延使计划工期延长1周,即工期延长到21周,大于合同工期。
(3)重新绘制的第10周开始至完成工期的时标网络计划如图2-3所示。
(4)索赔成立。按不可抗力执行,工期可顺延3天,但费用中的窝工费、机械设备维修费0.56万元是承包商自己应承担的责任,材料损失费5万元由业主承担。

- 1 【建造师案例题】某施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了某项写字楼工程的地基强夯处理和基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定,根据施工合同专用条款的规定,按施工图预算方式计价,乙方必须严格按照施工图及施工合同规定的内容及技术要求施工。乙方的分项工程首先向监理工程师申请质量认证后,向造价师提出计量申请和支付工程款。 工程开工前,乙方提交了施工组织设计并得到批准。 在工程施工过程中,当进行到施工图规定的处理范围边缘时,乙方在取得在场监理工程师认可的情况下,使夯基范围适当扩大。在施工完成后,乙方将扩大范围内的施工工程量向造价工程师提出了计量付款要求,但遭到拒绝。试问造价工程师拒绝承包商的要求是否合理?并说明原因。
- 2 【建造师案例题】某施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了某项写字楼工程的地基强夯处理和基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定,根据施工合同专用条款的规定,按施工图预算方式计价,乙方必须严格按照施工图及施工合同规定的内容及技术要求施工。乙方的分项工程首先向监理工程师申请质量认证后,向造价师提出计量申请和支付工程款。 工程开工前,乙方提交了施工组织设计并得到批准。 在工程施工过程中,乙方根据监理工程师的指示就部分工程进行了变更施工。变更部分合同价款应根据什么原则确定?
- 3 【建造师案例题】某施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了某项写字楼工程的地基强夯处理和基础工程施工合同。由于工程量无法准确确定,根据施工合同专用条款的规定,按施工图预算方式计价,乙方必须严格按照施工图及施工合同规定的内容及技术要求施工。乙方的分项工程首先向监理工程师申请质量认证后,向造价师提出计量申请和支付工程款。 工程开工前,乙方提交了施工组织设计并得到批准。 开挖土方过程中,有两项重大事件使工期发生较大的拖延:一是土方开挖时遇到了一些工程地质勘探没有探明的孤石,排除孤石拖延了一定时间;二是施工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发,造成现场临时道路、管网和施工用房的损坏和施工人员受伤,雨后乙方用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此乙方按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求,造价工程师应如何处理?
- 4 【单选题】甲建筑公司与建设单位签订了一份合同,合同中约定的合同价为950万元人民币。后来,建设单位的负责人找到了甲建筑公司的负责人,要求另行签订一个合同,合同价为800万元人民币。则( )。
- A 、后签订的合同是原合同的补充部分,应当以后签订的合同作为结算依据
- B 、后签订的合同属于无效的合同,应当以备案的原合同为结算依据
- C 、应当以两个合同的平均价作为结算依据
- D 、不以任何一个合同为准,应当重新协商签订合同
- 5 【单选题】承包方与发包方签订了单价合同,不利于业主进行管理控制的是()。
- A 、进度
- B 、质量
- C 、投资
- D 、安全
- 6 【建造师案例题】某开发公司(甲方)与某建筑公司(乙方)签订了某工程施工承包合同,合同总价为800万元,工期为4个月。承包合同规定: (1)主要材料及构(配)件金额占合同总价的65%; (2)预付备料款额度为合同总价的20%,工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构(配)件价值相当于工程预付款备料款时起扣,每月以抵充工程款的方式连续收回; (3)工程保修金为合同总价的3%,甲方从乙方每月的工程款中按3%的比例扣留; (4)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不作调整。乙方每月实际完成并签证确认的工程量,见表1。
项目经理部为了搞好现场管理,加快施工进度,制定了一系列管理制度,并从现场实际条件出发,作了以下几项的具体安排: (1)按照文明施工检查的项目,在已经完成了现场围挡、封闭管理、材料堆放、现场防火、施工现场标牌的基础上,对其他未完成的项目要求完善。 (2)因临时建筑不足,安排部分工人住在已建成的该工程地下室内。 (3)为加快施工进度,每天要施工到24:00点。问 题 1.本例的工程预付备料款是多少? 2.工程预付备料款的起扣点是多少?从几月份起扣? 3.市区主要路段的工地现场围挡设置高度应是多高?未完成的文明施工检查项目还有哪些? 4.项目经理部对工人的住宿安排和工作时间安排合理吗?请说明理由。 5.保修期满甲方应返回乙方的保修金是多少?
- 7 【建造师案例题】某建筑公司(承包方乙)与某建设单位(甲方业主)签订了建筑面积3 000 平方米的单层工业厂房的施工合同,合同工期为20周,经业主及监理工程师审核批准的网络进度计划如图1所示。
在工程进行到第9周结束时,检查发现A项、B项、C项、D项工作全部完成,E项、F项、I项工作实际完成的费用分别为14万元、8万元、11万元。在施工工程中发生如下事件: 事件一:在E工作施工时,由业主确定的专业承包工程返工,延误2周完成,导致承包商乙每周的窝工费为3.2万元。 事件二:在H工作施工时,因该地区遇罕见暴雨停工2周。导致现场甲方采购的设备被淹,造成损失10万元,后由承包商进行退换,发生费用5万元。 事件三:在I工作施工时,承包商乙的劳务分包不服从指挥,造成返工,延误4周完成,致使承包商损失3万元。 问题: 1.确定该网络计划的关键线路。根据第9周末的检查结果标出实际进度前锋线。 2.事件一至事件三中,承包商乙的工期和费用索赔是否成立?分别说明理由。 3.承包商乙可得到的索赔工期共多少天?费用为多少元? 4.绘制1-10周末的网络计划的时间-成本曲线。
- 8 【建造师案例题】某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同。合同工期为38天。由于该项目急于投入使用,在合同中规定,工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)5 000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(如图所示),并得到甲方代表的批准。
实际施工过程中发生了如下几项事件。 事件1:在房屋基坑开挖后,发现局部有软弱下卧层,按甲方代表指示乙方配合地质复查,配合用工为10个工日。地质复查后,根据经甲方代表批准的地基处理方案,增加直接费4万元,因地基复查和处理使房屋基础作业时间延长3天,人工窝工15个工日。 事件2:在发射塔基础施工时,因发射塔原设计尺寸不当,甲方代表要求拆除已施工的基础,重新定位施工。由此造成增加用工30工日,材料费1.2万元,机械台班费3 000元,发射塔基础作业时间拖延2天。 事件3:在房屋主体施工中,因施工机械故障,造成工人窝工8个工日,该项工作作业时间延长2天。 事件4:在房屋装修施工基本结束时,甲方代表对某项电气暗管的敷设位置是否准确有疑义,要求乙方进行剥漏检查。检查结果为某部位的偏差超出了规范允许范围,乙方根据甲方代表的要求进行返工处理,合格后甲方代表予以签字验收。该项返工及覆盖用工20个工日,材料费为1 000元。因该项电气暗管的重新检验和返工处理使安装设备的开始作业时间推迟了1天。 事件5:在敷设电缆时,因乙方购买的电缆线材质量差,甲方代表令乙方重新购买合格线材。由此造成该项工作多用人工8个工日,作业时间延长4天,材料损失费8 000元。 事件6:鉴于该工程工期较紧,经甲方代表同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施,使该项工作作业时间缩短2天,该项技术组织措施费为6 000元。其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。 问题 (1)在上述事件中,乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求?为什么? (2)该工程的实际施工天数为多少天?可得到的工期补偿为多少天?工期奖罚款为多少? (3)假设工程所在地人工费标准为30元/工日,应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日,该工程综合取费率为30%。则在该工程结算时,乙方应该得到的索赔款为多少?
- 9 【单选题】某建设工程项目承发包双方签订了设计一施工总承包合同,属于承包人工作范围的是()。
- A 、落实项目资金
- B 、办理规划许可证
- C 、办理施工许可证
- D 、完成设计文件
- 10 【多选题】某建筑工程,承包人与专业分包人签订了《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》,下列选项中属于承包人责任和义务的有( )。
- A 、保证施工期间分包工程施工所需的通道畅通
- B 、组织分包人参加发包人组织的图纸会审
- C 、提供总包合同包括价格内容,供专业分包人查阅
- D 、按约定时间提交详细的施工组织设计
- E 、负责整个施工场地的管理工作
- 某工程钢筋混凝土独立基础的工程量为60立方米,已知直接费等于18.6万元,间接费费率为12%,利润率5.5%,税率3.4%(假定其余费用项目不计),则该分项工程的利润应为( )万元。
- 对于总价合同,下列说法中,正确的是( )。
- 大连某超高层写字楼项目,内筒外框结构,地上54层,裙房4层,地下3层。标准层施工时,采用1台F0/23B和1台H3/36B塔吊完成垂直吊装作业,同时设置2台SCD200/200C型高速双笼高速施工电梯完成人员和材料的运输。 在塔吊、施工电梯安装完成后,分别对其必要安全装置进行检查,验收合格后,遵照有关安全技术标准、规范、规程和使用说明书中有关规定进行操作。 施工电梯与各楼层过桥连接,并设置相应的安全防护措施。 塔吊的使用应按有关规定进行操作,简述具体有哪些规定。
- 一般的混凝土养护工作,要求12h内对新浇混凝土进行浇水和()。
- 当平面布置改变超过图上面积的()时,不宜在原施工图上修改和补充,应重新绘制竣工。
- 根据《水利水电工程标准施工招标文件》,若监理人要求承包人对某项材料和工程设备的检查和检验在合同中未作规定,监理人可以指示承包人增加额外检验,由此发生的额外检验的费用和工期延误责任应由()承担。
- 企业净利润是()的余额。
- 钢筋混凝土支撑构件的混凝土强度等级应不小于( )。
- 发生生产安全事故造成人员伤亡,生产经营单位拒不承担赔偿责任或者其负责人逃匿的,由( )强制执行。

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