计算征收土地增值税时的增值额_注册会计师考试题库

计算题
题干：位于某县的工业企业，2018年2月—2020年6月的有关经营情况如下：（1）2018年2月有偿受让一块土地使用权，占地面积1000平方米，支付价款1500万元。（2）2018年3月在该土地上建造办公楼，建筑面积3000平方米。（3）2018年4月1日从某银行贷款800万元用于施工建造，贷款期限一年，2018年发生贷款利息40.5万元，2019年发生贷款利息13.5万元，超过贷款期限加收的利息30万元，罚款10万元。均能提供金融机构证明。（4）2020年5月31日该办公楼建造完毕并已验收合格交付使用。共发生桩基工程费用200万元、建筑安装工程费用800万元、公共配套设施费50万元、装修费用100万元以及发生的水电等其他相关费用50万元。（5）2020年6月将建造的部分办公楼出售，其余房产自用。出售的办公楼建筑面积为1000平方米，取得销售收入3000万元，缴纳的可以扣除的相关税费162万元（不含印花税）。（6）施工期间发生管理费用400万元、销售费用100万元。（其它相关资料：契税税率3%，产权转移书据印花税税率0.5‰，买卖合同印花税税率0.3‰，其他房地产开发费用可以按规定的最高扣除比例扣除，不考虑增值税的影响）
题目：计算征收土地增值税时的增值额

扫码下载亿题库

精准题库快速提分

参考答案

允许扣除的税金＝162＋1.5＝163.5（万元）

　　扣除项目合计＝915＋63.75＋163.5＝1142.25（万元）

　　增值额＝3000－1142.25＝1857.75（万元）

您可能感兴趣的试题

找回密码