- 案例分析题
题干：2019年5月10日，达康公司与海天银行签订借款合同，约定：借款金额1000万，年利率6.5%；借款期限1年。同日，达康公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给海天银行，双方签订了书面抵押合同，并于5月14日办理了抵押登记。海天银行对达康公司还是有些不放心，于是要求达康公司提供其他担保，达康公司请求其子公司华中为该笔借款提供保证。2019年5月15日，海天银行与华中签订了保证合同，约定华中对达康公司的借款承担保证责任。抵押合同和保证合同对于海天银行实现担保权的顺序均未作约定。2019年5月25日，海天银行在向达康公司发放贷款时预先扣除了该笔贷款的利息65万元。2019年8月，达康公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造新楼房F。2020年7月，因达康公司无法归还到期借款本息，海天银行要求华中承担保证责任，但华中主张，海天银行应先行使抵押权。经评估，抵押的建设用地使用权连同新楼房F价值为1200万元，其中新楼房F的价值为500万元。不考虑评估、拍卖的税费。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
题目：达康公司与海天银行借款合同约定的6.5%年利率是否合法？达康公司向海天银行实际借款的本金是多少？并分别说明理由。
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参考答案①达康公司与海天银行借款合同约定的6.5%年利率合法。自2013年7月20日起，我国全面放开金融机构贷款利率管制，除个人住房贷款利率浮动区间暂不调整外，金融机构其他贷款利率不再设上下限。
②达康公司向海天银行实际借款的本金是935万元。根据规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。在本题中，实际借款的本金=1000-65=935（万元）。
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- A 、乙银行无过错的,由甲公司对乙银行的经济损失承担责任,丙公司的担保责任免除
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- A 、未到期的借款应视为到期,但不支付利息
- B 、未到期的借款应视为到期,但自提出破产申请时起停止计息
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