- 多选题甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在该地块上新建一幢办公大楼。当甲公司不按期还款时，下列说法正确的有( )。
- A 、银行有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿
- B 、甲公司新建的办公大楼不是抵押财产
- C 、甲公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
- D 、甲公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿
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参考答案【正确答案：B,C】
本题考核点是抵押权的实现。城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
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- A 、乙银行无过错的，由甲公司对乙银行的经济损失承担责任，丙公司的担保责任免除
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- A 、因乙银行转让债权通知了甲公司，故甲公司不得对丙公司主张诉讼时效的抗辩
- B 、甲公司债务的诉讼时效从2013年4月15日起中断
- C 、丁公司债务的诉讼时效从2013年5月16日起中断
- D 、丁公司有权向丙公司主张诉讼时效的抗辩
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