某单位在2011年9月销售厂房时，一并销售了2004年建造的锅炉等设施，正确的税务处理方法是()_注册会计师考试题库

1 【综合题（主观）】2011年4月1日，甲公司销售一批商品给乙公公司，销售货款总额为8 300万元（含增值税）。甲公司于同日收到一张票面金额为8 300万元、期限为6个月的商业汇票。有关资料如下。 (1)2011年10月1日，乙公司未能兑付到期票据，甲公司将应收票据金额转入应收账款。2011年12月5日，甲、乙双方经协商进行债务重组，签订的债务重组协议内容如下。①乙公司以其持有的一项拥有完全产权的房产（办公楼）抵偿部分债务。乙公司将该房产作为投资性房地产核算，账面原价为1500万元，已计提折旧450万元，已计提减值准备75万元，公允价值为900万元。②乙公司以其自身股票1 000万股票抵偿部分债务。股票面值为每股1元，公允价值为每股3 6元。③双方同意乙公司以其持有A公司的60%长期股权投资按照公允价值3 300万元，用以抵偿其欠付部分债务，该账面价值为3 000万元。④甲公司同意在上述抵债基础上豁免乙公司债务50万元，并将剩余债务的偿还期限延长至2012年12月31日。在债务延长期间，剩余债务按年利率5%（与实际利率相同）收取利息，同时附或有条件，如果2012年乙公司实现利润，则利率上升至7%，如果2012年乙公司发生亏损则维持5%的利率，乙公司的本息到期一次偿付。乙公司预计2012年很可能盈利。⑤该协议自2011年12月31日起执行。 (2)债务重组日之前，甲公司对上述债权已计提坏账准备80万元。 (3)上述抵债资产的所有权变更、部分债务解除手续及其他有关法律手续已于2011年12月31日完成。甲公司将取得的房产（办公楼）作为投资性房地产并采用公允价值模式进行后续计量，甲公司将取得的乙公司股权划分为可供出售金融资产，甲公司将取得的A公司股权作为长期股权投资进行核算和管理。 (4)乙公司于2011年12月31日按上述协议规定偿付，所欠债务。至2011年12月31日甲公司尚未对外出租办公楼，但是董事会作出正式书面决议，明确表明将办公楼用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。 (5) 2011年12月31日对A公司的董事会进行了改选，改选后董事会由9名董事组成，其中甲公司委派5名董事。A公司章程规定，其财务和经营决策需经董事会1/2以上成员通过才能实施。2011年12月31日，A公司可辨认净资产的账面价值为4 500万元，除下列项目外，其他可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同。

上述固定资产的成本为3 900万元，原预计使用30年，截止2011年12月31日已使用20年，预计尚可使用10年。乙公司对上述固定资产采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。上述或有负债为乙公司因产品质量诉讼案件而形成的。 (6)至2012年2月28日甲公司尚未对外出租该房产，且其公允价值来发生变动。为了提高办公楼的租金收入，董事会决定对办公楼进行改扩建和装修，并与丙公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给丙公司。至2012年6月30日办公楼改扩建和装修完工，同时出租给丙公司。改扩建和装修支出200万元，以银行存款支付。 (7) 2012年乙公司发生净亏损5万元。 (8) 2012年12月31日甲公司的投资性房地产公允价值为1 200万元；乙公司股票的收盘价格为每股3.65元。 (9)A公司2012年实现净利润1 200万元。除实现的净利润外，A公司未发生其他影响所有者权益变动的事项，也未发生内部交易事项，甲公司编制合并会计报表时将A公司作为一个资产组，其可收回金额为6 000万元。要求： (1)计算甲公司2011年12月31日重组后债权的公允价值、债务重组应确认的损失，并编制相关会计分录。 (2)计算乙公司2011年12月31日重组后确认的预计负债、债务重组利得，并编制相关会计分录。 (3)确定甲公司通过债务重组合并A公司的购买日，并说明确定依据。 (4)计算甲公司通过债务重组取得A公司股权肘应当确认的商誉。 (5)编制甲公司2012年对办公楼进行改扩建和装修的会计分录。 (6)编制甲公司及乙公司2012年12月31日债权，债务实际清偿时的会计分录。 (7)编制甲公司2012年12月31日有关公允价值变动的会计分录 (8)计算2012年12月31日甲公司合并财务报表中对A公司持续计算的可辨认净资产的金额。 (9)计算甲公司2 012年12月31日应当对A公司的商誉汁提减值准备。

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