- 造价师案例题某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000平方米工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500立方米,假设直接费单价为4.2元/立方米,综合费率为直接费的20%。该基坑施工三方案规定:土方工程采用租赁一台斗容量为1立方米的反铲挖掘机施工(租赁费450元/台班)。甲、乙双方合同约定5月11日开工,5月20日完工。在实际施工中发生了如下几项事件: 事件1:因租赁的挖掘机大修,晚开工2天,造成人员窝工10个工日。 事件2:施工过程中,因遇软土层,接到监理工程师5月15日停工的指令,进行地质复查,配合用工15个工日。 事件3:5月19日接到监理工程师于5月20日的复工令,同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单,由此增加土方开挖量900立方米。 事件4:5月20~22日,因30年一遇的大雨迫使基坑开挖暂停,造成人员窝工10个工日。 事件5:5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路。5月24日恢复挖掘工作,最终基坑于5月30日挖坑完毕。 问题 1.建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔,哪些事件不可以要求索赔,并说明原因。 2.每项事件工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多少天? 3.假设人工费单价为23元/工日,因增加用工所需的管理费为增加入工费的30%,则合理的费用索赔总额是多少? 4.建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些?
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1.事件1:索赔不成立。因此事件发生原因属承包商自身责任。
事件2:索赔成立。因该施工地质条件的变化是一个有经验的承包商所无法合理预见的。
事件3:索赔成立。这是因设计变更引发的索赔。
事件4:索赔成立。这是因特殊反常的恶劣天气造成的工程延误。
事件5:索赔成立。因恶劣的自然条件或不可抗力引起的工程损坏及修复应由业主承担责任。
2.事件2:索赔工期5天(5月15~19日)。
事件3:索赔工期2天。
因增加工程量引起的工期延长,按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工程量4500/10立方米:450立方米,现增加工程量900立方米,因此应增加工期为(900/450)天=2天。
事件4:索赔工期3天(5月20~22日)因自然灾害造成的工期延误属于工期索赔的范畴。
事件5:索赔工期1天(5月23日)。
工程修复导致的工期延误责任由业主承担。
共计索赔工期:(5+2+3+1)天=11天。
3.事件2:(1)人工费:15×23元=345元。
(2)机械费:450×5元=2250元。
(3)管理费:345×30%元=103.5元。
事件3:可直接按土方开挖单价计算。
900×4.2×(1+20%)元=4536元。
事件4:费用索赔不成立。
因自然灾害造成的承包商窝工损失由承包商自行承担。
事件5:(1)30×23元=690元。
(2)450×1元=450元。
(3)690×30%元=207元。
合计可索赔费用为(345+2250+103.5+4536+690+450+207)元=8581.5元。
4.建筑公司应向厂方提供如下索赔文件:
(1)索赔意向书。
(2)索赔报告。
(3)有关附件。
- 1 【造价师案例题】某承包商(乙方)于某年5月6日与某业主(甲方)签订一项施工合同。在合同中规定,甲方于5月14日提供施工现场;工程开工日期为5月16日,竣工日期为6月22日,合同日历工期为38天;工期每提前1天奖励5000元,每拖后1天罚款5000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(见图),并得到甲方代表的批准。
实际施工过程中发生了以下几项事件:
事件1:因部分原有设备搬迁拖延,甲方于5月17日才提供出全部场地,影响了工作A、B的正常作业时间,使该两项工作的作业时间均延长了2天,并使这两项工作分别窝工6个工日、8个工日,工作C为此受到影响。
事件2:乙方与租赁商原约定,工作D使用的某种机械于5月27日进场,但因运输问题推迟到5月30日才进场,造成工作D实际作业时间增加1天,多用人工7个工日。
事件3:在工作E施工时,因设计变更,造成施工时间增加2天,多用人工14个工日,其他费用增加1.5万元。
事件4:工作F是一项隐蔽工程,在其施工完毕后,乙方及时向甲方代表提出检查验收要求。但因甲方代表未能在规定时间到现场检查验收,承包商自行检查后进行了覆盖。事后甲方代表认为该项工作很重要,要求乙方在两个主要部位(部位A和部位B,这两个部位处于不同的检查单元)进行剥离检查。检查结果为:部位A完全合格,部位B的偏差超出了规范允许范围。乙方根据甲方代表的要求扩大剥离检查范围并进行返工处理,合格后甲方代表予以签字验收。部位A的剥离和覆盖用工为6个工日,其他费用1000元;部位B的剥离、返工及覆盖用工20个工日,其他费用为1.2万元。因工作F的重新检验和返工处理影响了工作H的正常作业,使工作H的作业时间延长4天(部位A和B各影响两天)。其余各项工作的实际作业时间和费用情况均与原计划相符。
假设工程所在地人工费标准为20元/工日,应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为10元/工日,施工管理费、利润等均不予补偿。在该工程中,乙方可得到的合理的经济补偿有哪几项?经济补偿额为多少?
- 2 【造价师案例题】某厂(甲方)与某建筑公司(乙方)订立了某工程项目施工合同,同时与某降水公司订立了工程降水合同。甲、乙双方合同规定:采用单价合同,每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的10%以上时调整单价;工作B、E、G作业使用主导施工机械一台(乙方自备),台班费为400元/台班,其中台班折旧费为50元/台班。施工网络计划如图所示。 说明:(箭线上方为工作名称,箭线下方为持续时间,双箭线为关键线路)(时间单位:天) 甲、乙双方合同约定8月15日开工。工程施工中发生如下事件: 事件1:降水方案错误,致使工作D推迟2天,乙方人员配合用工5个工日,窝工6个工日。 事件2:8月21日至22日,场外停电、停工2天,造成人员窝工16个工日。 事件3:因设计变更,工作E工程量由招标文件中的300m增至350m,超过了10%;合同中该工作的综合单价为55元/立方米,经协商调整后综合单价为50元/立方米。 事件4:为保证施工质量,乙方在施工中将工作B原设计尺寸扩大,增加工程量15平方米,该工作综合单价为78元/立方米。 事件5:在工作D、E均完成后,甲方指令增加一项临时工作K,经核准,完成该工作需要1天时间,机械1台班,人工10个工日。 假设人工工日单价为25元/工日,合同规定窝工人工费补偿标准为12元/工日,因增加用工所需管理费为增加人工费的20%。工作K的综合取费为人工费的80%。试计算除事件三外合理的费用索赔总额。
- 3 【造价师案例题】某建筑公司于某年3月10日与某建设单位签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其支付的条款摘要如下: (1)合同总价为600万元,其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的60%; (2)预付备料款为合同总价的25%,于3月20日前拨付给乙方; (3)工程进度款由乙方逐月(每月末)申报,经审核后于下月5日前支付; (4)工程竣工并交付竣工结算报告后30日内,支付工程总价款的95%,留5%作为工程保修金,保修期(半年)满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为:4月1日开工,9月20日竣工。工程款逾期支付,按每日3%0的利率计息。逾期竣工,按每日1000元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度,各月计划完成产值(合同价)如表所示。 在工程施工至8月16日,因施工设备出现故障停工两天,造成窝工50工日(每工日工资19.50元),8月份实际完成产值比原计划少3万元;工程施工至9月6日,因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格,粘贴后效果差,甲方决定更换板材,造成拆除用工60工日(每日工资23.50元),机械多闲置3个台班(每台班按400元计),预算外材料费损失2万元,其他费用损失1万元,重新粘贴预算价10万元,因拆除、重新粘贴使工期延长6天。最终工程于9月29日竣工。 乙方于8月20日提出延长工期2天、索赔费1092元;并于9月20日又提出延长工期6天、索赔费162070.00元。请问该两项索赔能否成立?应批准的工期延长为几天?索赔费为多少万元?
- 4 【单选题】甲公司于2010年6月20日解除了李某作为甲公司业务员的资格,之后未通知乙公司,李某于2011年3月29日又以甲公司的名义与乙公司签订了购销计算机的合同,乙公司按合同购置配件并履行了全部义务,但甲公司未履行合同的义务,给乙公司造成了10万元损失。乙公司应( )。
- A 、要求李某承担责任
- B 、追究甲公司的赔偿责任
- C 、自己承担责任
- D 、要求甲公司和李某共同承担赔偿责任
- 5 【单选题】甲、乙于2009年4月20日签订一份施工合同。合同履行过程中,双方于2010年5月1日发生争议,甲于2010年5月10日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉公,法院于6月23日判定该合同无效。则此合同自( )无效。
- A 、2009年4月20日
- B 、2010年5月1日
- C 、2010年5月10日
- D 、2010年6月23日
- 6 【单选题】甲乙双方于2007年5月5日签订了一份买卖合同,并约定买方收到卖方付货之日起10天内付款,买方于2007年5月30日收到货物却一直不予付款。则该货款的诉讼时效期间届满的日期是( )。
- A 、2009年5月5日
- B 、2009年5月15日
- C 、2009年5月30日
- D 、2009年6月9日
- 7 【造价师案例题】某建筑公司与某单位于2003年7月8日签订了教学楼承建合同,合同约定由于甲方责任造成总工期延误1天,甲方应向乙方补偿1万元,若乙方延误总工期1天,应扣除乙方工程款1万元;施工中实际工程量超过计划工程量10%以上时,超过部分按原单价的90%计算。双方对施工进度网络计划达成一致(见下图)。 施工过程中发生以下事件: 事件1:A工程(基础土方)原计划土方量为400平方米,因设计变更实际土方量为450平方米(原定单价为80元/平方米)。 事件2:B工程施工中乙方为保证施工质量,将施工范围边缘扩大,原计划土方量由300平方米增加到350平方米。 事件3:C工程施工结束后,监理工程师认为基柱内管线放线位置与设计图样不符,经剥露检查确实有误,延误工期2天,发生费用2万元。 事件4:I工程施工中发现甲方提供的设计图样有严重错误,修改图样致使乙方施工拖延3天,发生费用3万元。 事件5:G工程施工中乙方租赁的设备未按时到达现场,影响乙方施工拖延2天,发生费用1万元。 问题 1.该工程的计划工期为多少天?关键线路包括哪些单项工程? 2.上述事件中哪些应进行工期补偿,哪些应进行费用补偿? 3.该工程实际工期为多少天?应扣除或补偿乙方工程款多少万元? 4.如果C、I工程共用一台起重机,网络图中应如何表示?起重机正常在场时间为多少天?由于甲方责任在场时间增加多少天?如何处理?如补偿费用,是否补偿机上工作人员费用?
- 8 【单选题】甲公司于2012年6月20日解除了李某作为甲公司业务员的资格,之后未通知乙公司,李某于2013年3月29日又以甲公司的名义与乙公司签订了购销计算机的合同,乙公司按合同购置配件并履行了全部义务,但甲公司未履行合同的义务,给乙公司造成了10万元损失。乙公司应()。
- A 、要求李某承担责任
- B 、追究甲公司的赔偿责任
- C 、自己承担责任
- D 、要求甲公司和李某共同承担赔偿责任
- 9 【单选题】甲、乙于2012年4月20日签订一份施工合同。合同履行过程中,双方于2013年5月1日发生争议,甲于2013年5月10日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉讼,法院于6月23日判定该合同无效。则此合同自()无效。
- A 、2012年4月20日
- B 、2013年5月1日
- C 、2013年5月10日
- D 、2013年6月23日
- 10 【简答题】乙方于8月20日提出延长工期2天、索赔费1092元;并于9月20日又提出延长工期6天、索赔费162070.00元。请问该两项索赔能否成立?应批准的工期延长为几天?索赔费为多少万元?
- 工程量清单是招标文件的组成部分,下列不属于工程量清单组成内容的是( )。
- 大跨度屋盖结构整体吊装时,顶升法应优先适用于( )。
- 下列各项转移支付中在进行经济评价时可以不剔除的是()。
- 高强混凝土的抗拉强度随着()的提高而提高。
- 钢筋混凝土结构井道不宜采用的电梯导轨架安装方式是()。
- 根据我国《合同法》,由于债权人的原因致使债务人难以履行债务时,债务人可以将标的物交给有关机关保存,以此来消灭合同的行为称为()。
- 在六个资金等值计算公式中,互为倒数的有()。
- 某工程网络计划有三条独立的线路A→D,B→E,C→F,其中B→E为关键线路,TFA=TFD=2天,TFC=TFF=4天。承发包双方已签订施工合同,合同履行过程中,因施工方案原因使B工作延误6天,因业主原因使A工作延误10天,因不可抗力使D、E、F工作均延误12天,则施工方就上述事件可向业主提出的工期索赔为( )天。
- 完成该项目第1~11周末投资数据统计表(已完工程实际投资值见表6-46)。
- 在FIDIC合同条件下,若期中支付证书中的数额在扣除保留金等应扣款额之后,其净值小于投标函附录中规定的期中支付证书的最低限额,则以下做法正确的是( )。
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