- 单选题甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（ ）万元。
- A 、240
- B 、220
- C 、217.25
- D 、237
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参考答案【正确答案：C】
本题考查的知识点是采用成本模式计量的投资性房地产。2017年年末计提折旧=（9600-120）/40/12×11=217.25万元。
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- A 、正确
- B 、错误
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- A 、对
- B 、错
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- A 、1 000
- B 、900
- C 、1 500
- D 、0
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- A 、对
- B 、错
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- A 、正确
- B 、错误
- 6 【单选题】A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元，已计提折旧1 500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司未分配利润的影响金额为（ ）万元。
- A 、1 000
- B 、900
- C 、-450
- D 、0
- 7 【单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2016年1月1日，由于该写字楼所在地房地产交易市场比较成熟，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为8000万元，已计提折旧2500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为7000万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响，该事项对甲公司资产负债表中留存收益的影响金额为（）万元。
- A 、-1000
- B 、0
- C 、1500
- D 、1350
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- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、-350
- 9 【判断题】采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。
- A 、正确
- B 、错误
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