- 判断题采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提折旧或摊销。()
- A 、对
- B 、错

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【正确答案:A】

- 1 【判断题】采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提折旧或摊销。( )
- A 、正确
- B 、错误
- 2 【判断题】已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式。()
- A 、正确
- B 、错误
- 3 【单选题】某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2012年1月15日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元,预计使用年限为20年,预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2012年应该计提的折旧额为()万元。
- A 、18
- B 、13.75
- C 、14.67
- D 、15
- 4 【判断题】非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理,不影响当期损益。()
- A 、正确
- B 、错误
- 5 【单选题】某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2010年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为1000万元,已提折旧200万元,已经计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为750万元。转换日固定资产的账面价值为( )万元。
- A 、1000
- B 、800
- C 、700
- D 、750
- 6 【判断题】已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式。 ( )
- A 、正确
- B 、错误
- 7 【单选题】A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2010年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元,已计提折旧1 500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则该事项对A公司未分配利润的影响金额为( )万元。
- A 、1 000
- B 、900
- C 、-450
- D 、0
- 8 【单选题】某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产(固定资产)。该投资性房地产的账面原价为2000万元,已提折旧为300万元,已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为()万元。
- A 、1800
- B 、1600
- C 、2000
- D 、1900
- 9 【单选题】某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2016年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为2600万元,预计使用年限为25年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2016年该办公楼应计提的折旧额为()万元。
- A 、50
- B 、100
- C 、75
- D 、25
- 10 【判断题】采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提折旧或摊销。
- A 、正确
- B 、错误
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- A公司采用即期汇率的近似汇率折算外币业务,以每月月初汇率作为近似汇率。2012年3月1日的即期汇率为1美元=6.23元人民币。A公司3月10日收到外商投入的设备一台,投资各方确认的价值为60万美元,当日即期汇率为1美元=6.25元人民币,投资合同约定汇率为1美元=6.27元人民币。另支付进口关税11.25万元人民币,安装调试费6.75万元人民币。不考虑增值税等其他因素,则该设备的入账价值为()万元人民币。
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