- 单选题2015年1月1日，甲公司将办公楼以5400万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租赁期为3年，年租金为360万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为6300万元，公允价值为6600万元，预计尚可使用年限为30年；市场上租用同等办公楼的年租金为600万元。不考虑其他因素，上述业务减少甲公司2015年度利润总额的金额为（ ）万元。
- A 、360
- B 、660
- C 、300
- D 、60
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参考答案【正确答案：B】
选项B正确：此项交易属于售后租回交易形成经营租赁，售价低于公允价值且售价低于账面价值，但该损失能够得到补偿，所以售价与账面价值之间的差额计入递延收益，并在租赁期摊销。上述业务对甲公司2015年度利润总额的影响金额=-360 - (6300 - 5400) /3 = - 660 (万元）。
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- A 、确认营业外支出750万元
- B 、确认递延收益借方发生额750万元
- C 、确认营业外收入250万元
- D 、确认其他业务收入4 500万元
- 2 【单选题】 2015年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租。该写字楼的购买价款为8000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为320万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为480万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费2万元。另外，A公司和B公司合同约定，该写字楼的出资比例、收入享有比例和费用分担比例、后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按享有的产权比例承担，且该办公楼的相关活动的决策均由A、B公司一致同意后方可执行。假设A公司和B公司均采用成本法对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。A公司2015年相关会计处理的表述不正确的是（ ）。
- A 、购买并出租该写字楼为一项合营安排且属于共同经营
- B 、A公司确认投资性房地产，并按4000万元计量
- C 、A公司每月确认营业成本16万元
- D 、A公司每月确认营业收入20万元
- 3 【多选题】2015年1月1日，甲公司取得A公司25%的股份，实际支付款项3800万元，能够对A公司施加重大影响，同日A公司可辨认净资产账面价值为16000万元（与公允价值相等）。2015年度，A公司实现净利润1000万元，因非投资性房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产增加其他综合收益400万元，无其他所有者权益变动。2016年1 ~3月份，A公司实现净利润200万元，宣告分派现金股利300万元（A公司股东大会决定于2016年4月20日发放该现金股利），无其他所有者权益变动。2016年4月1日，甲公司持有A公司25%股权的公允价值为5000万元，A公司可辨认净资产公允价值为18000万元。2016年4月1日，甲公司以银行存款8000万元取得B公司持有的A公司40%股权（包含已宣告但尚未发放的现金股利）。2016年4月1日，进一步取得投资后，甲公司能够对A公司实施控制。假定甲公司和A公司采用的会计政策及会计期间相同。甲公司与A公司和B公司在此项交易之前不存在关联方关系且未发生其他交易。不考虑其他因素，下列有关甲公司个别财务报表和合并财务报表的会计处理中，表述正确的有（ ）。
- A 、购买日甲公司个别财务报表中该项投资的初始投资成本为12205万元
- B 、购买日甲公司合并财务报表中该项投资的合并成本为13000万元
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- 4 【单选题】2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2015年1月1日至2018年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼每年租金180万元。甲公司上述业务对2015年利润总额的影响金额为（ ）万元。
- A 、-180
- B 、100
- C 、-80
- D 、-280
- 5 【单选题】2015年1月1日，甲公司将持有的乙公司发行的10年期公司债券出售给丙公司，经协商出售价格为4950万元。甲公司将债券出售给丙公司的同时签订了一项看涨期权合约，期权行权日为2015年12月31日，行权价为6000万元，期权的公允价值（时间价值）为150万元。假定行权日该债券的公允价值为4500万元。该债券于2014年1月1日发行，甲公司持有该债券时已将其分类为可供出售金融资产，面值为4500万元，年利率6%（等于实际利率），每年末支付利息，2014年12月31日该债券公允价值为4650万元。下列甲公司的会计处理中，不正确的是（ ）。
- A 、由于期权的行权价（6000万元）大于行权日债券的公允价值（4500万元），因此，该看涨期权属于重大价外期权
- B 、甲公司应当终止确认该债券
- C 、出售时应确认投资收益600万元
- D 、收到的出售款项与可供出售金融资产的账面价值的差额确认为其他业务成本150万元
- 6 【单选题】2015年1月1日，甲公司将持有的乙公司发行的10年期公司债券出售给丙公司，经协商出售价格为4950万元。甲公司将债券出售给丙公司的同时签订了一项看涨期权合约，期权行权日为2015年12月31日，行权价为6000万元，期权的公允价值（时间价值）为150万元。假定行权日该债券的公允价值为4500万元。该债券于2014年1月1日发行，甲公司持有该债券时已将其分类为可供出售金融资产，面值为4500万元，年利率6%（等于实际利率），每年末支付利息，2014年12月31日该债券公允价值为4650万元。下列甲公司的会计处理中，不正确的是（ ）。
- A 、由于期权的行权价（6000万元）大于行权日债券的公允价值（4500万元），因此，该看涨期权属于重大价外期权
- B 、甲公司应当终止确认该债券
- C 、出售时应确认投资收益600万元
- D 、收到的出售款项与可供出售金融资产的账面价值的差额确认为其他业务成本150万元
- 7 【单选题】2014年1月1日，甲公司将办公楼以5400万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租期为3年，年租金为360万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼的账面价值为6300万元，公允价值为6600万元，预计尚可使用30年；市场上租用同等办公楼的年租金为600万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2014年度减少利润总额的影响金额为（ ）。
- A 、360万元
- B 、660万元
- C 、300万元
- D 、60万元
- 8 【单选题】2015年1月1日，甲公司取得乙公司80%的股份。甲公司与乙公司是非同一控制下的两家独立的公司。甲、乙公司有关内部交易如下：（1）甲公司2015年4月2日从乙公司购进一项无形资产，该无形资产的原值为90万元，已摊销20万元，未计提减值准备，售价为100万元。甲公司购入后作为无形资产并于当月投入使用，预计尚可使用5年，净残值为零，采用直线法摊销（与税法规定一致）。（2）甲公司2017年1月2日以150万元的价格将从乙公司购进的无形资产对外出售。2017年度甲公司因处置无形资产而在合并利润表中确认的损益是（ ）。
- A 、0
- B 、104.5万元
- C 、50万元
- D 、85万元
- 9 【单选题】2×16年1月1日，甲公司将自用办公楼改为出租，以赚取租金。当日，该办公楼账面原值2000万元，累计折旧1000万元，账面价值1000万元，公允价值为1400万元，甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行计量，2×16年12月31日，该办公楼的公允价值为1500万元。该办公楼预计使用年限为20年，净残值为0，与税法规定相同。甲公司适用的企业所得税税率为25%且预计未来期间不会改变，不考虑其他因素的影响，甲公司因该事项影响2×16年利润总额的金额是（）万元
- A 、100
- B 、50
- C 、350
- D 、500
- 10 【多选题】甲公司于2×16年1月1日，为建造办公楼专门借入1000万美元外币借款，另有一笔2000万美元的一般借款，下列有关表述中正确的有（）
- A 、在资本化期间内，外币专门借款1000万美元的本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本
- B 、在资本化期间内，外币专门借款1000万美元的本金及利息的汇兑差额，应当作为财务费用，计入当期损益
- C 、在资本化期间内，外币一般借款2000万美元的本金及利息的汇兑差额，应当作为财务费用，计入当期损益
- D 、在资本化期间内，外币一般借款2000万美元的本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本
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