- 造价师案例题背景: 某汽车制造厂选择厂址,对三个申报城市A、B、C的地理位置、自然条件、交通运输、经济环境等方面进行考察,综合专家评审意见,提出厂址选择的评价指标有:市政基础设施及辅助工业的配套能力、当地的劳动力文化素质和技术水平、当地经济发展水平、交通运输条件、自然条件。 经专家评审确定以上各指标的权重,并对该三个城市各项指标进行打分,其具体数值见表。
问题: 1.表中的X、Y、Z分别代表的栏目名称是什么? 2.试作出厂址选择决策。 分析要点: 本案例要求掌握评价指标体系的设计与内容,熟练运用综合评价法。综合评价法是对需要进行分析评价的方案设定若干个评价指标并按其重要程度分配权重,然后按评价标准给各指标打分。将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总,便得出各方案的评价总分,以获总分最高者为最佳方案的方法。

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问题1:
答:X为评价指标,Y为各评价指标的权重,Z为各方案的综合得分(或加权得分)。
问题2:
解:各方案的综合得分等于各方案的各指标得分与该指标的权重的乘积之和。计算结果见表。
根据表的计算结果可知,C市的综合得分最高,因此,厂址应选择在C市。

- 1 【单选题】厂区选址时,地形力求平坦而略有坡度是为了( )。
- A 、节省土地补偿费用
- B 、使厂址的地下水位应尽可能低于地下建筑物的基准面
- C 、减少平整土地的土方工程量、节约投资,又便于地面排水
- D 、缩短运输距离,减少建没投资和未来的运营成本
- 2 【造价师案例题】某汽车发动机项目,在选址定点时有两个不同方案,甲方案在浙江某工业区,乙方案在山东某地。根据项目方案评分值计算表(见表),运用“多因素评分优选法”对两个方案进行评比。
- 3 【单选题】( )是指机械设备从制造厂出厂后进入安装现场,直至正式投产使用前的全部工作过程。
- A 、土建工程
- B 、安装工程
- C 、管道工程
- D 、安全工程
- 4 【单选题】进行厂址选择时的费用分析。项目投产后生产经营费用比较的内容主要包括( )。
- A 、土石方工程费
- B 、原材料、燃料运入及产品运出费用
- C 、拆迁补偿费
- D 、生活设施费
- 5 【多选题】厂房基础类型的选择与( )因素有关。
- A 、工程地质条件
- B 、地基类型
- C 、建筑物上部结构荷载的性质
- D 、建筑物上部结构荷载的大小
- E 、基础选用的材料
- 6 【单选题】长江三峡工程之所以选择在三斗坪坝址,其中一个重要原因是( )。
- A 、坝址处基岩为石灰岩
- B 、坝址处基岩为花岗斑岩
- C 、坝址处基岩为花岗岩
- D 、坝址处基岩为玄武岩
- 7 【单选题】厂区选址时,地形力求平坦而略有坡度是为了( )。
- A 、节省土地补偿费用
- B 、使厂址的地下水位应尽可能低于地下建筑物的基准面
- C 、减少平整土地的土方工程量、节约投资,又便于地面排水
- D 、缩短运输距离,减少建设投资和未来的运营成本
- 8 【多选题】厂址比较的主要内容包括( )。
- A 、社会环境比较
- B 、建设条件比较
- C 、建设费用比较
- D 、经营费用比较
- E 、环境影响比较
- 9 【多选题】在选择建设地点(厂址)时,应尽量满足下列要求( )。
- A 、节约土地,尽量少占耕地,降低土地补偿费用
- B 、建设地点(厂址)的地下水位应与地下建筑物的基准面持平
- C 、尽量选择人口相对稀疏的地区,减少拆迁移民数量
- D 、尽量选择在工程地质、水文地质较好的地段
- E 、厂区地形平坦,避免山地
- 10 【多选题】对于工业建设项目厂址选择时,需要进行技术经济论证,下列内容中属于建设厂址比较的主要内容的有( )。
- A 、建设费用比较
- B 、经营费用比较
- C 、市场风险比较
- D 、技术水平比较
- E 、环境影响比较
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- 下列关于投资偏差分析的方法,说法正确的有( )。
- 某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了承建该办公楼施工合同,合同工期为41周。合同约定,工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)2 500元。乙方提交了粗略的施工网络进度计划,并得到甲方的批准。该网络进度计划如图所示。 施工过程中发生了如下事件: 事件1:在基坑开挖后,发现局部有软土层,乙方配合地质复查,配合用工10个工日。根据批准的地基处理方案,乙方增加直接费5万元。因地基复查使基础施工工期延长3天,人工窝工15个工日。 事件2:辅楼施工时,因某处设计尺寸不当,甲方要求拆除已施工部分重新施工因此造成增加用工30个工日,材料费、机械台班费计2万元,辅楼主体工作拖延1周。 事件3:在主楼主体施工中,因施工机械故障,造成人工窝工8个工日,该工作工期延长4天。 事件4:因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格,甲方令乙方重新购买因此造成该项工作多用人工8个工日,该项工作工期延长4天,材料损失费1万元。 事件5:鉴于工期较紧,经甲方同意,乙方在装饰装修时采取了加快施工的技术措施,使得该项工作缩短了1周,该项技术组织措施费0.6万元。 其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符。 合同约定人工费标准是30元/工日,窝工人工费补偿标准是18元/工日,该项工程相关直接费、间接费等综合取费率为30%。在工程清算时,乙方应得到的索赔款是多少?
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- 非生产性建设项目总投资应包括()。
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