- 多选题物业管理规约对( )具有约束力。
- A 、全体业主
- B 、物业承租人
- C 、借住在业主家的亲戚
- D 、物业建设单位和物业服务企业
- E 、物业的继受人

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【正确答案:A,B,C,E】
管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力;管理规约对物业使用人也发生法律效力;管理规约对物业的继受人自动产生效力。试题点评:本题考查物业管理规约的法律效力。

- 1 【单选题】下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中,错误的是()。
- A 、效力大小不同
- B 、制定主体不同
- C 、生效方式不同
- D 、适用阶段不同
- 2 【单选题】管理规约对()都有约束力。
- A 、所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会
- B 、业主大会、业主委员会
- C 、全体业主
- D 、物业使用人
- 3 【单选题】关于管理规约和临时管理规约的差异,下列说法不正确的是()。
- A 、临时管理规约是建设单位制定的,管理规约是业主大会制定的
- B 、临时管理规约由于是临时使用的,一般只需对重大事项和原则进行约定即可,不必考虑太多细节;而管理规约一般内容详细具体,需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
- C 、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效,管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
- D 、临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前,一旦业主大会会议通过管理规约,临时管理规约即宣告失效
- 4 【单选题】农村承包中,_____的合同不具有法律约束力。
- A 、没有经过鉴证
- B 、转包
- C 、转让
- D 、无效
- 5 【多选题】管理机制的内容除了约束机制,还有( )。
- A 、激励机制
- B 、流动机制
- C 、分配机制
- D 、效率与公平机制
- E 、资本扩张机制
- 6 【单选题】在物业管理中,制定临时管理规约的主体是( )。
- A 、业主大会
- B 、业主委员会
- C 、物业建设单位
- D 、物业服务企业
- 7 【单选题】关于管理规约和临时管理规约的差异,下列说法不正确的是( )。
- A 、临时管理规约是建设单位制定的,管理规约是业主大会制定的
- B 、临时管理规约由于是临时使用的,一般只需对重大事项和原则进行约定即可,不必考虑太多细节;而管理规约一般内容详细具体,需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
- C 、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效,管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
- D 、临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前,一旦业主大会会议通过管理规约,临时管理规约即宣告失效
- 8 【单选题】下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中,错误的是()。
- A 、效力大小不同
- B 、制定主体不同
- C 、生效方式不同
- D 、适用阶段不同
- 9 【单选题】管理规约对()都有约束力。
- A 、所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会
- B 、业主大会、业主委员会
- C 、全体业主
- D 、物业使用人
- 10 【多选题】法的效力即法的约束力,可以分为三种,分别是( )。
- A 、对象效力
- B 、教育效力
- C 、指引效力
- D 、空间效力
- E 、时间效力