- 单选题甲有一价值100万元的房屋，甲向乙借款10万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款20万元，也是以该房屋依法定程序设定的抵押，关于该抵押行为，下列说法正确的是（ ）。
- A 、因为不可以在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的
- B 、由于没有超出100万元的房屋价值，因此可以再次抵押
- C 、甲不得就同一房屋进行两次抵押
- D 、甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法
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参考答案【正确答案：B】
正确答案：B解析：本题考核抵押权的效力。抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。
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- A 、甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务
- D 、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
- 2 【单选题】甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（ ）。
- A 、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
- B 、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
- C 、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
- D 、乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效
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- A 、甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
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- A 、应当首先清偿100万元的借款
- B 、应当先清偿10万元的利息
- C 、应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元
- D 、所产生的10万元利息不属于优先受偿范围
- 5 【单选题】甲向乙借款50万元,约定以甲的A幢房屋抵押给乙,双方为此签订了抵押合同,但在抵押登记时,登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列关于乙行使抵押权的表述中,正确的是()。
- A 、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
- B 、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
- C 、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
- D 、乙不能行使抵押权,因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效
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- A 、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
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- A 、 公司可以要求甲继续履行出资义务，乙承担连带责任
- B 、 公司可以要求甲继续履行出资义务，乙承担补充责任
- C 、 公司不得要求甲继续履行出资义务，只能要求乙补足该差额
- D 、 公司既不得要求甲继续履行出资义务，也不得要求乙补足该差额
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- A 、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
- B 、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
- C 、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
- D 、乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效
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- A 、陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意
- B 、如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存
- C 、如谢某代为偿还100万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某的同意
- D 、张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月
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- A 、7万元
- B 、6万元
- C 、5万元
- D 、4万元
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